東急ドエルアルス志村坂上
東京都板橋区志村2丁目23-4 | 築40年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2025年は70.4万/㎡へ、11年間で67.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の66%・25件）で、平均4,332万円です。2SLDKが最も高く平均4,332万円、2LDKは平均3,950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
25件 |
4,332万 |
2,730万 |
5,727万 |
| 2LDK |
4件 |
3,950万 |
3,454万 |
4,360万 |
| 3LDK |
9件 |
4,272万 |
3,727万 |
4,805万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村2丁目23-4 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.35m² ～ 75.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス志村坂上 |
1986 |
52戸 |
64.2万 |
4,850万 |
| メイツ志村 |
1979 |
55戸 |
61.9万 |
3,790万 |
| ライオンズ志村ローレルコート |
2011 |
68戸 |
83.0万 |
4,980万 |
| グローベル志村城山ザレジデンス |
2010 |
25戸 |
60.2万 |
4,980万 |
| クリオ志村ラモード |
2012 |
46戸 |
112.0万 |
4,000万 |
| プラウド志村城山 |
2009 |
101戸 |
88.2万 |
6,480万 |
| アデニウム志村ブルームフォート |
2014 |
39戸 |
87.7万 |
5,680万 |
| 志村サンパワー |
1977 |
47戸 |
51.6万 |
2,980万 |
| アゼスト志村坂上２ |
2014 |
62戸 |
86.8万 |
2,210万 |
| コーラルハイツ志村 |
1980 |
12戸 |
31.5万 |
1,050万 |
| キャニオンマンション志村城山公園 |
1986 |
24戸 |
70.6万 |
3,800万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
43.8万 |
57.6万 |
52.8万 |
62.3万 |
54.8万 |
51.5万 |
- |
73.5万 |
| 3LDK |
45.3万 |
51.9万 |
50.4万 |
- |
50.0万 |
53.1万 |
- |
73.5万 |
| 2LDK |
46.0万 |
48.5万 |
- |
- |
- |
- |
56.5万 |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.55万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,699万 |
73.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,850万 |
64.22万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.55万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
3,520万 |
55.08万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.12万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,520万 |
55.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.27万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,520万 |
55.08万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.98万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,330万 |
36.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.58万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.27万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.29万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
50.44万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.27万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,330万 |
52.65万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.29万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.32万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.29万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.27万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
65.71万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.54万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.26万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.68万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.51万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.28万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
48.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.63万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
48.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.7万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。