志村サンパワー

東京都板橋区志村1丁目32-26 | 築49年 | 47戸

推定相場

志村サンパワー

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、12年間で117.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均2,886万円です。3LDKが最も高く平均3,794万円、2LDKは平均2,886万円です。

2LDK

12件

2,886万

3DK

4件

3,124万

3LDK

2件

3,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,886万	2,176万	3,407万
3DK	4件	3,124万	2,999万	3,374万
3LDK	2件	3,794万	3,302万	4,285万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（42.8万円）と比べて1.9万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42.8万/㎡

2件

4-7階

44.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区志村1丁目32-26
築年月	1977年9月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	48.62m² ～ 67.83m²
分譲会社	丹勢産業
施工会社	丹勢建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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志村坂上駅

都営三田線

徒歩4分

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志村三丁目駅

都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立志村小学校

中学校

区立志村第四小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志村サンパワー	1977	47戸	51.6万	2,980万
アゼスト志村坂上２	2014	62戸	86.8万	2,210万
キャニオンマンション見次公園	1984	26戸	49.5万	2,998万
志村坂上パークハイツ	1983	40戸	78.1万	3,480万
セジョリ志村坂上２	2008	26戸	80.8万	1,580万
プラウド志村城山	2009	101戸	88.2万	6,480万
志村城山ローヤルコーポ	1974	46戸	41.4万	1,280万
コンチネンタルハイツ志村坂上	1980	13戸	30.5万	1,800万
シャンボール志村坂上	1980	97戸	76.7万	4,980万
東急ドエルアルス志村坂上	1986	52戸	64.2万	4,850万
セレナハイム志村坂上	2002	19戸	67.7万	5,080万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	35.5万	-	38.0万	42.8万	53.8万	46.9万	-	48.6万
3LDK	-	-	-	-	-	59.0万	46.9万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.96万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,600万	45.04万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.61万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.61万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.61万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.89万/㎡
2023年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,490万	51.46万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	58.96万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.89万/㎡
2021年12月	中層	ー	65㎡〜	1,980万	29.2万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,790万	53.84万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,390万	42.79万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,390万	42.79万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.04万/㎡
2017年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,499万	44.74万/㎡
2017年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,699万	48.32万/㎡
2017年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,399万	42.95万/㎡
2017年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,399万	42.95万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.45万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,250万	22.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。