志村坂上パークハイツ

東京都板橋区志村1丁目33-2 | 築43年 | 40戸

推定相場

志村坂上パークハイツ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2026年は78.1万/㎡へ、12年間で110.0%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均4,073万円です。3LDKが最も高く平均4,073万円、1LDKは平均2,891万円です。

1LDK

8件

2,891万

2LDK

9件

3,975万

3LDK

15件

4,073万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,891万	2,115万	3,492万
2LDK	9件	3,975万	3,245万	4,445万
3LDK	15件	4,073万	3,001万	4,783万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（47.6万円）と比べて7.4万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

47.6万/㎡

19件

4-7階

55万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区志村1丁目33-2
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	40.58m² ～ 75.56m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	新井組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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志村三丁目駅

都営三田線

徒歩4分

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志村坂上駅

都営三田線

徒歩4分

学区情報

小学校

志村小学校

中学校

志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志村坂上パークハイツ	1983	40戸	78.1万	3,480万
セジョリ志村坂上２	2008	26戸	80.8万	1,580万
キャニオンマンション見次公園	1984	26戸	49.5万	2,998万
コンチネンタルハイツ志村坂上	1980	13戸	30.5万	1,800万
シャンボール志村坂上	1980	97戸	76.7万	4,980万
志村サンパワー	1977	47戸	51.6万	2,980万
セレナハイム志村坂上	2002	19戸	67.7万	5,080万
２１オギサカ志村坂上	1989	50戸	48.9万	1,590万
マイキャッスル志村坂上	2001	34戸	73.4万	5,190万
ライオンズシティ志村坂上	2001	64戸	82.9万	4,980万
アゼスト志村坂上２	2014	62戸	86.8万	2,210万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	50.1万	42.2万	46.9万	66.0万	64.8万	-	-	78.1万
2LDK	-	-	58.3万	-	65.7万	57.5万	58.3万	-
3LDK	44.7万	44.6万	-	-	64.8万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	78.07万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	70㎡〜	4,290万	58.32万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	70㎡〜	4,290万	58.32万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	75㎡〜	4,290万	56.78万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	40㎡〜	2,890万	64.83万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,890万	64.83万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.45万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.85万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	71.89万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	67.08万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,890万	64.83万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,299万	51.58万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	42.18万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.32万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	42.18万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.59万/㎡
2019年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	50.09万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	55㎡〜	2,980万	50.06万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.73万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.01万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.52万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,899万	45.63万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.64万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,899万	45.63万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.52万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,198万	50.33万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.52万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.44万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.08万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.59万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.59万/㎡
2015年10月	低層	1R	60㎡〜	2,580万	40.61万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.8万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。