メイツ志村

東京都板橋区志村2丁目21-6 | 築47年 | 55戸

推定相場

メイツ志村

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、11年間で104.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均3,399万円です。3LDKが最も高く平均3,399万円、3DKは平均2,737万円です。

3DK

6件

2,737万

3LDK

16件

3,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	6件	2,737万	2,000万	3,182万
3LDK	16件	3,399万	2,979万	3,836万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-2階（40.1万円）と比べて3.6万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階

40.1万/㎡

10件

3階以上

43.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区志村2丁目21-6
築年月	1979年2月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	55戸
専有面積	61.20m² ～ 90.68m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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志村三丁目駅

都営三田線

徒歩3分

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志村坂上駅

都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立志村小学校

中学校

区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ志村	1979	55戸	61.9万	3,790万
グローベル志村城山ザレジデンス	2010	25戸	60.2万	4,980万
東急ドエルアルス志村坂上	1986	52戸	64.2万	4,850万
ライオンズ志村ローレルコート	2011	68戸	83.0万	4,980万
クリオ志村ラモード	2012	46戸	112.0万	4,000万
キャニオンマンション志村城山公園	1986	24戸	70.6万	3,800万
アゼスト志村坂上２	2014	62戸	86.8万	2,210万
志村サンパワー	1977	47戸	51.6万	2,980万
アデニウム志村ブルームフォート	2014	39戸	87.7万	5,680万
志村城山ローヤルコーポ	1974	46戸	41.4万	1,280万
プラウド志村城山	2009	101戸	88.2万	6,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.6万	48.6万	47.0万	46.8万	49.0万	-	-	61.9万
3DK	-	-	-	-	-	-	40.8万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.85万/㎡
2024年11月	中層	3DK	60㎡〜	2,500万	40.8万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.89万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.43万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.67万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.81万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.63万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.63万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.8万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.53万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.77万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.77万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.53万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.82万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	42.45万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.77万/㎡
2017年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,600万	26.11万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,698万	44.03万/㎡
2014年9月	高層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.32万/㎡
2014年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.42万/㎡
2014年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.32万/㎡
2014年12月	高層	3DK	60㎡〜	1,790万	29.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。