メインステージ板橋志村の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20162017201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2022年にかけて㎡単価は78〜78万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2025年には77,818円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

1,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,975万	1,696万	2,291万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.0万円で、1-3階（74.7万円）と比べて3.3万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

74.7万/㎡

5件

4-7階

78万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区坂下1丁目3-3
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	20.07m² ～ 47.47m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	住協建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩5分

学区情報

小学校

板橋区立志村坂下小学校

中学校

板橋区立志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ板橋志村	2006	24戸	78.0万	1,680万
志村カーネル	1974	19戸	39.4万	1,780万
スカイコート板橋五番館	2009	57戸	75.8万	2,290万
クレイシア板橋志村	2019	47戸	97.2万	2,480万
アルテシモ志村坂上	2006	23戸	73.8万	1,760万
ライネスハイム志村	1993	91戸	65.2万	6,980万
アデニウム志村ブルームフォート	2014	39戸	87.7万	5,680万
クリオ志村ラモード	2012	46戸	112.0万	4,000万
集成パーソナルハイツ志村	1980	24戸	54.6万	2,980万
ライオンズ志村ローレルコート	2011	68戸	83.0万	4,980万
ラフィスタ志村坂上２	2021	30戸	-	-

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022
1K	78.0万	78.0万	81.3万	70.2万	78.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	77.96万/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	73.32万/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	68.68万/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	68.68万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	84.71万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	77.96万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	77.96万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	77.96万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	77.96万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	77.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（269件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額68,842円。1DKなら月額123,750円が相場です。

1K

68,842円

55,000〜95,000円

1DK

123,750円

115,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

259件

8〜10万

6件

10〜15万

4件

全 269 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,876円/㎡
2025年7月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	3,079円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,387円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,248円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,121円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,573円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,288円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,038円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,246円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,527円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,712円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,245円/㎡
2024年6月	高層	1DK	45㎡〜	115,000円	2,423円/㎡
2024年6月	高層	1DK	45㎡〜	120,000円	2,528円/㎡
2024年5月	高層	1DK	45㎡〜	140,000円	2,949円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,687円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,004円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,497円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,043円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,155円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,687円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,740円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,940円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,016円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,820円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,089円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,884円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,016円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,580円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,704円/㎡

他 239 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。