シティハウス志村三丁目

東京都板橋区坂下1丁目5-10 | 築17年 | 55戸

推定相場

シティハウス志村三丁目

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201220142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の61.4万/㎡から2024年は87.8万/㎡へ、12年間で42.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・10件）で、平均4,965万円です。4LDKが最も高く平均7,324万円、2LDKは平均4,965万円です。

2LDK

10件

4,965万

3LDK

8件

6,354万

4LDK

5件

7,324万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	4,965万	3,758万	5,966万
3LDK	8件	6,354万	6,105万	6,937万
4LDK	5件	7,324万	6,852万	8,155万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.5万円で、1-3階（62.4万円）と比べて14.1万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

62.4万/㎡

11件

4-7階

74.3万/㎡

6件

8階以上

76.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区坂下1丁目5-10
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	55戸
専有面積	54.67m² ～ 85.42m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	多田建設清水建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩5分

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立志村坂下小学校

中学校

区立志村四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス志村三丁目	2009	55戸	85.3万	4,780万
イトーピア志村ファミリーコート	1998	62戸	63.7万	4,380万
ライネスハイム志村	1993	91戸	65.2万	6,980万
志村マイコーポ	1979	21戸	38.1万	1,380万
ソフィア志村	1998	59戸	67.3万	4,200万
ディアレイシャス東京ノースパレス	2015	69戸	109.7万	2,840万
サンマンションアトレ志村	2003	75戸	67.0万	5,080万
アゼスト志村三丁目	2016	38戸	100.3万	2,580万
志村カーネル	1974	19戸	39.4万	1,780万
集成パーソナルハイツ志村	1980	24戸	54.6万	2,980万
メインステージ板橋志村２	2012	87戸	78.9万	2,000万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024
2LDK	60.4万	56.8万	-	-	58.6万	67.3万	79.9万	85.3万
3LDK	55.7万	-	71.2万	69.1万	-	-	92.7万	90.2万
4LDK	-	70.1万	68.8万	-	75.8万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.35万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	6,150万	90.21万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.9万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	6,680万	92.71万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.32万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	80㎡〜	5,980万	73.79万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.57万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	80㎡〜	6,480万	79.96万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	80㎡〜	5,980万	73.79万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.11万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.11万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	85㎡〜	5,870万	68.77万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.5万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.89万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.78万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	85㎡〜	5,980万	70.06万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.35万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,800万	55.74万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.35万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.35万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.98万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.35万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,500万	62.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。