メインステージ板橋志村２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の76.1万/㎡から2019年は77.3万/㎡へ、2年間で1.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2025年には89,912円へ、32.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

2,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,386万	2,250万	2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.9万円で、1-2階（71.0万円）と比べて6.9万円（+9.7%）高くなっています。

1-2階

71万/㎡

3件

3階以上

77.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区坂下1丁目18-19
築年月	2012年12月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	87戸
専有面積	25.36m² ～ 27.32m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	南海辰村建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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志村三丁目駅

都営三田線

徒歩5分

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浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩25分

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上板橋駅

東武東上線

徒歩30分

学区情報

小学校

板橋区立志村坂下小学校

中学校

板橋区立志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ板橋志村２	2012	87戸	78.9万	2,000万
サンマンションアトレ志村	2003	75戸	67.0万	5,080万
シャリエ志村３丁目	2002	27戸	69.0万	6,280万
シャルマンコーポ志	1995	31戸	52.8万	3,580万
志村マイコーポ	1979	21戸	38.1万	1,380万
クレヴィスタ板橋志村	2018	51戸	93.7万	2,380万
ディアレイシャス東京ノースパレス	2015	69戸	109.7万	2,840万
シティハウス志村三丁目ザレジデンス	2011	20戸	108.7万	7,980万
ソフィア志村	1998	59戸	67.3万	4,200万
コープ野村志村三丁目	1981	28戸	47.3万	3,180万
リッシェル志村	1980	18戸	34.2万	1,080万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
1K	76.1万	75.9万	77.3万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	78.87万/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	75.68万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	75.68万/㎡
2018年2月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	70.98万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	70.98万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	78.87万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	75.68万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	83.34万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	78.87万/㎡
2017年12月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	78.87万/㎡
2017年11月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	75.68万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	70.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（240件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,285円。

1K

71,285円

60,000〜94,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

220件

8〜10万

20件

全 240 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,636円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,332円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	92,500円	3,589円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	91,500円	3,551円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,591円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,570円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,357円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,337円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,337円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,352円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,038円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	94,500円	3,726円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,648円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,667円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,609円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,513円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,609円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,849円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,849円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,046円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,839円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,732円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,760円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,076円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,839円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,794円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	66,000円	2,602円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,036円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,760円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,910円/㎡

他 210 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。