クレヴィスタ板橋志村
東京都板橋区坂下1丁目17-14 | 築8年 | 51戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の72,750円から2025年には98,550円へ、35.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.0万円/㎡
レンジ
96.7〜161.2万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.622
補正係数 ×1.622
代表面積 25.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・13件）で、平均2,826万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,120万円、1Kは平均2,452万円です。
１Ｋ
2,826万
13件
３ＬＤＫ
6,120万
8件
1K
2,452万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,826万 | 2,000万 | 3,927万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,120万 | 5,754万 | 6,524万 |
| 1K | 2件 | 2,452万 | 2,399万 | 2,504万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-07（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 25.41m² ～ 25.57m² |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村坂下小学校
中学校
板橋区立志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ板橋志村 | 2018 | 51戸 | 93.7万 | 2,380万 |
| シャリエ志村３丁目 | 2002 | 27戸 | 69.0万 | 6,280万 |
| リッシェル志村 | 1980 | 18戸 | 34.2万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ志 | 1995 | 31戸 | 52.8万 | 3,580万 |
| メインステージ板橋志村２ | 2012 | 87戸 | 78.9万 | 2,000万 |
| グランシーナ城北公園 | 2006 | 135戸 | 61.7万 | 5,200万 |
| サンマンションアトレ志村 | 2003 | 75戸 | 67.0万 | 5,080万 |
| プレールドゥーク志村三丁目 | 2017 | 61戸 | 86.2万 | 2,200万 |
| コーラルハイツ蓮根2 | 1981 | 17戸 | 52.9万 | 2,180万 |
| シティハウス志村三丁目ザレジデンス | 2011 | 20戸 | 108.7万 | 7,980万 |
| コープ野村志村三丁目 | 1981 | 28戸 | 47.3万 | 3,180万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（132件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額82,760円。
1K
71,500〜114,000円
82,760円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
58件
10〜15万
6件
全 132 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,447円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,238円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,891円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,050円/㎡ |
他 102 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。