サンマンションアトレ志村
東京都板橋区坂下1丁目34-1 | 築23年 | 75戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20102016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.5万/㎡から2023年は67.7万/㎡へ、13年間で48.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.9万円/㎡
レンジ
86.3〜105.5万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.206
補正係数 ×1.206
代表面積 73.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,811万円です。2LDKが最も高く平均5,699万円、3LDKは平均4,811万円です。
2LDK
5,699万
7件
3LDK
4,811万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,699万 | 5,346万 | 6,167万 |
| 3LDK | 7件 | 4,811万 | 4,041万 | 5,699万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
63.2万/㎡
4-7階
5件
54.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 69.72m² ～ 98.71m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立志村坂下小学校
中学校
区立志村第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ志村 | 2003 | 75戸 | 67.0万 | 5,080万 |
| ディアレイシャス東京ノースパレス | 2015 | 69戸 | 109.7万 | 2,840万 |
| シティハウス志村三丁目ザレジデンス | 2011 | 20戸 | 108.7万 | 7,980万 |
| メインステージ板橋志村２ | 2012 | 87戸 | 78.9万 | 2,000万 |
| シャルマンコーポ志 | 1995 | 31戸 | 52.8万 | 3,580万 |
| 志村マイコーポ | 1979 | 21戸 | 38.1万 | 1,380万 |
| シティハウス志村三丁目 | 2009 | 55戸 | 85.3万 | 4,780万 |
| シャリエ志村３丁目 | 2002 | 27戸 | 69.0万 | 6,280万 |
| ソフィア志村 | 1998 | 59戸 | 67.3万 | 4,200万 |
| イトーピア志村ファミリーコート | 1998 | 62戸 | 63.7万 | 4,380万 |
| アゼスト志村三丁目 | 2016 | 38戸 | 100.3万 | 2,580万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 70.8万 | 67.7万 |
| 3LDK | - | 48.7万 | 47.5万 | 54.2万 | 48.3万 | 68.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 68.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.19万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。