シャルマンコーポ志
東京都板橋区坂下1丁目34-10 | 築31年 | 31戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（70.1万円）より24.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より25.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2026年は56.7万/㎡へ、13年間で54.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では79.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均3,319万円です。3LDKが最も高く平均3,319万円、1DKは平均1,977万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,977万 |
1,896万 |
2,057万 |
| 1LDK |
4件 |
1,992万 |
1,280万 |
2,403万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,932万 |
2,700万 |
3,208万 |
| 3LDK |
8件 |
3,319万 |
2,475万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目34-10 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.00m² ～ 67.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 |
|---|
| 施工会社 | 東レ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマンコーポ志 |
1995 |
31戸 |
52.8万 |
3,580万 |
| シティハウス志村三丁目ザレジデンス |
2011 |
20戸 |
108.7万 |
7,980万 |
| サンマンションアトレ志村 |
2003 |
75戸 |
67.0万 |
5,080万 |
| メインステージ板橋志村２ |
2012 |
87戸 |
78.9万 |
2,000万 |
| シャリエ志村３丁目 |
2002 |
27戸 |
69.0万 |
6,280万 |
| クレヴィスタ板橋志村 |
2018 |
51戸 |
93.7万 |
2,380万 |
| グランシーナ城北公園 |
2006 |
135戸 |
61.7万 |
5,200万 |
| ディアレイシャス東京ノースパレス |
2015 |
69戸 |
109.7万 |
2,840万 |
| ライオンズグラマシーハウス |
2009 |
149戸 |
94.1万 |
6,680万 |
| リッシェル志村 |
1980 |
18戸 |
34.2万 |
1,080万 |
| 志村マイコーポ |
1979 |
21戸 |
38.1万 |
1,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
31.5万 |
31.5万 |
51.5万 |
56.7万 |
| 1LDK |
36.8万 |
35.4万 |
- |
- |
- |
35.4万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
33.3万 |
31.5万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.75万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.64万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.64万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.47万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
35.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.5万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.47万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.54万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.54万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.54万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.54万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
32.66万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
35.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
35.56万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,380万 |
38.19万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
35.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。