シティハウス志村三丁目ザレジデンスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の59.7万/㎡から2025年は91万/㎡へ、9年間で52.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・35件）で、平均6,116万円です。3LDKが最も高く平均6,116万円、3SLDKは平均5,629万円です。

3LDK

35件

6,116万

3SLDK

7件

5,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	6,116万	4,980万	7,980万
3SLDK	7件	5,629万	5,225万	6,109万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.6万円で、1-3階（74.0万円）と比べて1.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

74万/㎡

7件

4-7階

75.6万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区坂下1丁目33-12
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	71.03m² ～ 73.54m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

板橋区立志村第六小学校

中学校

板橋区立志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス志村三丁目ザレジデンス	2011	20戸	108.7万	7,980万
サンマンションアトレ志村	2003	75戸	67.0万	5,080万
シャルマンコーポ志	1995	31戸	52.8万	3,580万
ディアレイシャス東京ノースパレス	2015	69戸	109.7万	2,840万
ライオンズグラマシーハウス	2009	149戸	94.1万	6,680万
メインステージ板橋志村２	2012	87戸	78.9万	2,000万
アゼスト志村三丁目	2016	38戸	100.3万	2,580万
シャリエ志村３丁目	2002	27戸	69.0万	6,280万
志村マイコーポ	1979	21戸	38.1万	1,380万
クレヴィスタ板橋志村	2018	51戸	93.7万	2,380万
グランシーナ城北公園	2006	135戸	61.7万	5,200万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	63.3万	63.1万	64.4万	75.3万	77.9万	86.4万	86.7万	91.0万
3SLDK	-	-	-	-	-	77.2万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.65万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	6,498万	91.49万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.92万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.91万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,598万	92.9万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,580万	89.48万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.34万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.16万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.28万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	6,490万	88.26万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,990万	95.06万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.32万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,198万	87.26万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,500万	88.39万/㎡
2023年8月	高層	3SLDK	70㎡〜	5,480万	77.15万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	6,195万	84.25万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.38万/㎡
2023年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	5,480万	77.15万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,500万	88.39万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,600万	89.75万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	6,800万	92.47万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,650万	63.24万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.52万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,600万	76.15万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.06万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.28万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.72万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.36万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,990万	67.86万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.39万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.72万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.8万/㎡
2017年6月	高層	3SLDK	70㎡〜	4,180万	58.85万/㎡
2017年1月	高層	3SLDK	70㎡〜	4,180万	58.85万/㎡
2017年1月	高層	3SLDK	70㎡〜	4,480万	63.08万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,700万	63.92万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.18万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.98万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.04万/㎡
2016年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,300万	60.54万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,550万	61.88万/㎡
2016年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	4,480万	63.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。