マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›板橋区›ライオンズガーデン志村

ライオンズガーデン志村

東京都板橋区相生町3-9 | 築22年 | 61戸

推定相場
ライオンズガーデン志村
最新データ
2025年4月
売買33件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（67.7万円）を5.1%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を0.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2025年は76.6万/㎡へ、16年間で57.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均4,900万円です。3LDKが最も高く平均4,900万円、2LDKは平均4,139万円です。
2LDK
7件
4,139万
3LDK
25件
4,900万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,139万 3,600万 4,700万
3LDK 25件 4,900万 4,100万 6,023万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（56.8万円）と比べて1.4万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
56.8万/㎡
22件
4-7階
58.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区相生町3-9
築年月2004年12月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数61戸
専有面積56.89m² ～ 84.96m²
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
北前野小学校
中学校
志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン志村 2004 61戸 71.2万 5,580万
桂ハイツ 1979 29戸 44.7万 1,880万
シャンボール志村三丁目 1983 42戸 57.5万 1,780万
ルイシャトレ志村城山プロッシモ 2002 39戸 72.7万 5,280万
クアドロヌーヴェル 2004 30戸 60.2万 4,180万
ベリスタ志村三丁目 2011 41戸 72.1万 4,280万
アトラス志村三丁目 2012 184戸 96.9万 7,480万
メゾン志村 1979 12戸 34.3万 1,800万
同和マンション 1973 20戸 61.2万 2,880万
サンシュウ志村コーポ 1978 14戸 44.3万 1,780万
コスモ志村ロイヤルフォルム 1996 64戸 83.0万 4,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 52.4万 52.0万 50.8万 56.5万 66.4万 72.6万 70.6万 71.2万
2LDK - 53.1万 - - 76.4万 63.9万 - 82.0万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.2万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 4,700万 81.99万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.2万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.2万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.3万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.2万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.87万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,800万 74.01万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.4万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.36万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.53万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 55㎡〜 2,780万 48.25万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.79万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.31万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.34万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.34万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.96万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.24万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 49.99万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.15万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 52.08万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.86万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.43万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.52万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,290万 50.54万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.19万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.21万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.56万/㎡
2010年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,400万 52.23万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.08万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.56万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.76万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額166,667円。
3LDK
166,667円
135,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,969円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,361円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,297円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。