アトラス志村三丁目
東京都板橋区相生町15-5 | 築14年 | 184戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.5万/㎡から2025年は87.5万/㎡へ、12年間で49.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
95.6〜116.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.399
補正係数 ×1.399
代表面積 77.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・63件）で、平均6,184万円です。2LDKが最も高く平均6,338万円、1LDKは平均4,294万円です。
1LDK
4,294万
2件
2LDK
6,338万
2件
3LDK
6,184万
63件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,294万 | 4,294万 | 4,294万 |
| 2LDK | 2件 | 6,338万 | 5,950万 | 6,726万 |
| 3LDK | 63件 | 6,184万 | 5,047万 | 8,094万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.3万円で、1-5階（59.0万円）と比べて11.3万円（+19.2%）高くなっています。
1-5階
36件
59万/㎡
6-10階
25件
69.1万/㎡
11-20階
8件
70.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区相生町15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 専有面積 | 56.51m² ～ 94.28m² |
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立志村坂下小学校
中学校
区立志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス志村三丁目 | 2012 | 184戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| 桂ハイツ | 1979 | 29戸 | 44.7万 | 1,880万 |
| コスモ志村ロイヤルフォルム | 1996 | 64戸 | 83.0万 | 4,980万 |
| ライオンズガーデン志村 | 2004 | 61戸 | 71.2万 | 5,580万 |
| サンシティＫ棟 | 1977 | 50戸 | 42.1万 | 3,100万 |
| 志村3丁目フラワーホーム | 1978 | - | - | - |
| アデニウム志村三丁目 | 2014 | 42戸 | 85.5万 | 6,290万 |
| クアドロヌーヴェル | 2004 | 30戸 | 60.2万 | 4,180万 |
| シャンボール志村三丁目 | 1983 | 42戸 | 57.5万 | 1,780万 |
| 志村ハイデンス | 1984 | 103戸 | 55.1万 | 3,580万 |
| 志村ハイデンスＡ棟 | 1984 | 101戸 | 56.9万 | 3,698万 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
47件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.1万 | 60.6万 | 64.9万 | 70.9万 | 77.5万 | 75.2万 | 89.0万 | 87.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 66.8万 | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 87.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 85.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,240万 | 74.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 77.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,898万 | 63.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,898万 | 63.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,830万 | 63.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 61.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 59.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 60.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 59.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 59.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 59.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 56.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 56.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.57万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 52.03万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。