相生町のマンション相場

東京都板橋区相生町 | 201件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

相生町の中古マンション

201件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,890万円

㎡単価

76.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価81.9万円に対し、築45年は36.9万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

81.9万/㎡

11件

築5年

76.1万/㎡

29件

築10年

76.5万/㎡

35件

築15年

68.1万/㎡

39件

築20年

65.3万/㎡

25件

築25年

77.5万/㎡

10件

築30年

58.6万/㎡

10件

築35年

56.4万/㎡

16件

築40年

44.4万/㎡

14件

築45年

36.9万/㎡

9件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（105件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,495円。

２Ｋ

1,563円

2件

２ＤＫ

1,561円

11件

３ＬＤＫ

5,141円

105件

４ＬＤＫ

5,705円

7件

１ＬＤＫ

2,354円

7件

１ＤＫ

1,429円

8件

１Ｒ

1,291円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,495円

2件

板橋区平均 - → 相生町 52.6 板橋区内 48位/57地区

平均㎡単価

52.6

前年比 ▲27.0%

平均価格

3,214

取引実績

201件

平均面積

59㎡

相場の動き

㎡単価の推移

130万90万50万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡47.6万円から2025年は㎡68.8万円へ、17年間で+44.7%上昇（年平均+2.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,031

105件

２ＬＤＫ

2,952

29件

１Ｋ

810

16件

２ＤＫ

1,150

11件

１ＤＫ

1,095

8件

４ＬＤＫ

4,814

7件

１ＬＤＫ

1,974

7件

１Ｒ

1,045

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,833

3件

２Ｋ

1,400

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,500円 90㎡〜・３ＬＤＫ 61.1

2025年第4四半期 7,500円 築改装済み年・ 90㎡〜・３ＬＤＫ 83.3

2025年第4四半期 5,800円 85㎡〜・４ＬＤＫ 68.2

2025年第4四半期 1,100円 30㎡〜・１ＤＫ 36.7

2025年第4四半期 6,200円 85㎡〜・３ＬＤＫ 72.9

2025年第3四半期 8,000円 85㎡〜・３ＬＤＫ 94.1

2025年第3四半期 5,400円 80㎡〜・３ＬＤＫ 67.5

2025年第3四半期 6,700円 80㎡〜・３ＬＤＫ 83.8

2025年第3四半期 5,500円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 78.6

2025年第2四半期 5,900円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 69.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

相生町のマンション一覧（17棟）

アトラス志村三丁目

築14年 | 地下1階付12階建 | 184戸

築22年 | 地下2階付6階建 | 30戸

市場環境（板橋区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	544,172	-
2016	557,309	-
2018	566,890	+3,792
2020	570,213	+787
2022	568,241	+1,449
2023	572,927	+4,526

所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%

板橋区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

板橋区のマンションマップ

板橋区内のエリアランキング

相生町は板橋区内57地区中48位（上位16%）。単価52.6。 1つ上の前野町とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 清水町

85.1

+62%

19 大山東町

73.5

+40%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 宮本町

73.3

+39%

38 上板橋

63.1

+20%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 志村

62.0

+18%

40 坂下

61.1

+16%

41 赤塚

60.5

+15%

42 弥生町

60.2

+14%

43 三園

58.0

+10%

44 赤塚新町

57.6

+9%

45 徳丸

55.9

+6%

46 蓮根

54.4

+3%

47 前野町

52.9

+0%

48 相生町 ◀

52.6

―

49 若木

52.1

-1%

50 高島平

51.4

-2%

51 栄町

50.5

-4%

52 東坂下

50.0

-5%

53 西台

48.5

-8%

54 新河岸

47.4

-10%

55 中台

45.6

-13%

56 四葉

44.8

-15%

57 大門

39.3

-25%

最寄り駅の相場

相生町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
板橋区相生町２０１７番	42.3/㎡	+2.7%	住宅,その他	志村三丁目 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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