トップ志村

東京都板橋区相生町10-1 | 築39年 | 30戸

推定相場

トップ志村

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、11年間で49.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜50,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・19件）で、平均951万円です。2LDKが最も高く平均3,480万円、1Rは平均951万円です。

19件

951万

2SLDK

4件

3,236万

2LDK

3件

3,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	951万	774万	1,225万
2SLDK	4件	3,236万	3,001万	3,418万
2LDK	3件	3,480万	3,096万	3,926万

階数別の㎡単価

1-2階

49.3万/㎡

20件

3階以上

48.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都板橋区相生町10-1
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	14.95m² ～ 73.45m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	昭和工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩5分

学区情報

小学校

志村坂下小学校

中学校

志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ志村	1987	30戸	54.8万	880万
シャンボール志村三丁目	1983	42戸	57.5万	1,780万
プレールドゥーク志村三丁目	2017	61戸	86.2万	2,200万
コスモ志村ロイヤルフォルム	1996	64戸	83.0万	4,980万
同和マンション	1973	20戸	61.2万	2,880万
リッシェル志村	1980	18戸	34.2万	1,080万
志村ハイデンス	1984	103戸	55.1万	3,580万
志村ハイデンスＡ棟	1984	101戸	56.9万	3,698万
志村ハイデンスＢ棟	1984	101戸	55.9万	3,399万
ライオンズガーデン志村	2004	61戸	71.2万	5,580万
アトラス志村三丁目	2012	184戸	96.9万	7,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	53.5万	43.5万	47.1万	62.0万	55.1万	-	51.5万	54.8万
2SLDK	-	-	-	-	43.3万	40.5万	-	-
2LDK	-	-	-	48.9万	42.5万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	880万	54.8万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	880万	54.8万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.21万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,890万	40.45万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,890万	40.45万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,999万	41.98万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.13万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	820万	49.34万/㎡
2022年7月	低層	1R	10㎡〜	950万	63.55万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	990万	59.75万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	820万	51.25万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,090万	43.25万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,190万	44.65万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	950万	57.17万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	950万	59.38万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,190万	44.65万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	995万	61.96万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,490万	48.85万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.08万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	720万	43.46万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	750万	46.36万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	980万	60.57万/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.06万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.14万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.35万/㎡
2014年8月	中層	1R	15㎡〜	590万	36.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額49,357円。2LDKなら月額124,250円が相場です。

ワンルーム

49,357円

42,000〜57,000円

45,333円

41,000〜50,000円

47,500円

41,000〜53,000円

2LDK

124,250円

118,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

38件

5〜8万

18件

10〜15万

8件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,113円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,989円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,008円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,425円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,425円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,837円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,802円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	3,069円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,189円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,888円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,926円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,647円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,926円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,948円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,926円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,647円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,615円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,957円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,802円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,989円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,425円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,113円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,897円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,989円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,534円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,425円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,719円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,843円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,549円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,989円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。