志村ハイデンスＢ棟
東京都板橋区相生町12-12 | 築42年 | 101戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.6万/㎡から2023年は55.9万/㎡へ、7年間で44.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
51.5〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 60.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・7件）で、平均2,800万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,828万円、１Ｋは平均1,020万円です。
３ＬＤＫ
3,828万
4件
１Ｒ
1,441万
3件
３ＤＫ
2,134万
2件
１Ｋ
1,020万
7件
２ＬＤＫ
2,800万
7件
２ＤＫ
2,027万
2件
2LDK
3,382万
4件
3DK
3,373万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,828万 | 3,400万 | 4,145万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,441万 | 760万 | 2,364万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,134万 | 2,012万 | 2,256万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,020万 | 732万 | 1,393万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,800万 | 1,789万 | 3,529万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,027万 | 1,520万 | 2,533万 |
| 2LDK | 4件 | 3,382万 | 3,012万 | 3,789万 |
| 3DK | 3件 | 3,373万 | 3,015万 | 3,565万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区相生町12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 60.86m² ～ 64.97m² |
| 分譲会社 | 小松地所 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
志村三丁目駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村坂下小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志村ハイデンスＢ棟 | 1984 | 101戸 | 55.9万 | 3,399万 |
| 志村ハイデンス | 1984 | 103戸 | 55.1万 | 3,580万 |
| 志村ハイデンスＡ棟 | 1984 | 101戸 | 56.9万 | 3,698万 |
| コスモ志村ロイヤルフォルム | 1996 | 64戸 | 83.0万 | 4,980万 |
| 志村3丁目フラワーホーム | 1978 | - | - | - |
| アデニウム志村三丁目 | 2014 | 42戸 | 85.5万 | 6,290万 |
| トップ志村 | 1987 | 30戸 | 54.8万 | 880万 |
| エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 | 2013 | 36戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| プレールドゥーク志村三丁目 | 2017 | 61戸 | 86.2万 | 2,200万 |
| アドリーム蓮根 | 1994 | 39戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| イニシア蓮根 | 2010 | 49戸 | 84.7万 | 4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.6万 | - | - | 57.4万 | 55.9万 |
| 3DK | 42.4万 | 39.1万 | 49.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 55.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。