志村ハイデンスＢ棟
東京都板橋区相生町12-12 | 築42年 | 101戸
最新データ
2023年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均（67.7万円）より17.5%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より20.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.6万/㎡から2023年は55.9万/㎡へ、7年間で44.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・7件）で、平均2,763万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,789万円、１Ｋは平均1,007万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,789万 |
3,400万 |
4,091万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,431万 |
760万 |
2,333万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
2,106万 |
1,985万 |
2,227万 |
| １Ｋ |
7件 |
1,007万 |
723万 |
1,375万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
2,763万 |
1,765万 |
3,482万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,000万 |
1,500万 |
2,500万 |
| 2LDK |
4件 |
3,338万 |
2,973万 |
3,739万 |
| 3DK |
3件 |
3,328万 |
2,975万 |
3,518万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区相生町12-12 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 101戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.86m² ～ 64.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 小松地所 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 志村ハイデンスＢ棟 |
1984 |
101戸 |
55.9万 |
3,399万 |
| 志村ハイデンス |
1984 |
103戸 |
55.1万 |
3,580万 |
| 志村ハイデンスＡ棟 |
1984 |
101戸 |
56.9万 |
3,698万 |
| コスモ志村ロイヤルフォルム |
1996 |
64戸 |
83.0万 |
4,980万 |
| アデニウム志村三丁目 |
2014 |
42戸 |
85.5万 |
6,290万 |
| トップ志村 |
1987 |
30戸 |
54.8万 |
880万 |
| エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 |
2013 |
36戸 |
71.0万 |
4,980万 |
| プレールドゥーク志村三丁目 |
2017 |
61戸 |
86.2万 |
2,200万 |
| アドリーム蓮根 |
1994 |
39戸 |
67.3万 |
4,480万 |
| イニシア蓮根 |
2010 |
49戸 |
84.7万 |
4,980万 |
| アトラス志村三丁目 |
2012 |
184戸 |
96.9万 |
7,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
36.6万 |
- |
- |
57.4万 |
55.9万 |
| 3DK |
42.4万 |
39.1万 |
49.0万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,399万 |
55.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.35万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.97万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.11万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.82万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。