赤塚新町のマンション相場

東京都板橋区赤塚新町 | 176件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

赤塚新町の中古マンション

176件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,883万円

㎡単価

63.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価112.6万円に対し、築40年は53.1万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

112.6万/㎡

19件

築5年

94.2万/㎡

33件

築10年

82.6万/㎡

13件

築15年

76.5万/㎡

4件

築20年

62.2万/㎡

18件

築25年

62.8万/㎡

22件

築30年

61.0万/㎡

18件

築35年

49.6万/㎡

26件

築40年

53.1万/㎡

16件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。４ＬＤＫの平均価格は6,131円。

１Ｋ

1,871円

31件

３ＬＤＫ

4,723円

58件

１ＤＫ

2,748円

6件

２ＬＤＫ

4,511円

33件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,231円

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,118円

8件

１Ｒ

796円

13件

４ＬＤＫ

6,131円

2件

板橋区平均 - → 赤塚新町 57.6 板橋区内 44位/57地区

平均㎡単価

57.6

前年比 ▼23.8%

平均価格

3,024

取引実績

176件

平均面積

53㎡

相場の動き

㎡単価の推移

140万100万60万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡57.4万円へ、17年間で+43.4%上昇（年平均+2.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,748

58件

２ＬＤＫ

3,409

33件

１Ｋ

1,499

31件

１Ｒ

675

13件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,338

8件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,557

7件

１ＤＫ

2,203

6件

１ＬＤＫ

2,900

6件

４ＬＤＫ

5,050

2件

３ＤＫ

2,500

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,800円 85㎡〜・３ＬＤＫ 44.7

2025年第4四半期 3,400円 65㎡〜・２ＬＤＫ 52.3

2025年第4四半期 650円 15㎡〜・１Ｒ 43.3

2025年第3四半期 4,100円 80㎡〜・３ＬＤＫ 51.3

2025年第3四半期 3,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 43.8

2025年第2四半期 4,800円 50㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 96.0

2025年第2四半期 4,800円 80㎡〜・３ＬＤＫ 60.0

2025年第2四半期 4,800円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 64.0

2025年第2四半期 3,400円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 45.3

2025年第2四半期 960円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｒ 48.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

赤塚新町のマンション一覧（24棟）

光が丘パークタウンゆりの木通り北

築43年 | 地下1階付10階建 | 445戸

築18年 | 地下1階付3階建 | 16戸

市場環境（板橋区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	544,172	-
2016	557,309	-
2018	566,890	+3,792
2020	570,213	+787
2022	568,241	+1,449
2023	572,927	+4,526

所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%

板橋区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

板橋区のマンションマップ

板橋区内のエリアランキング

赤塚新町は板橋区内57地区中44位（上位23%）。単価57.6。 1つ上の三園とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 清水町

85.1

+48%

19 大山東町

73.5

+28%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 宮本町

73.3

+27%

38 上板橋

63.1

+10%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 志村

62.0

+8%

40 坂下

61.1

+6%

41 赤塚

60.5

+5%

42 弥生町

60.2

+4%

43 三園

58.0

+1%

44 赤塚新町 ◀

57.6

―

45 徳丸

55.9

-3%

46 蓮根

54.4

-6%

47 前野町

52.9

-8%

48 相生町

52.6

-9%

49 若木

52.1

-9%

50 高島平

51.4

-11%

51 栄町

50.5

-12%

52 東坂下

50.0

-13%

53 西台

48.5

-16%

54 新河岸

47.4

-18%

55 中台

45.6

-21%

56 四葉

44.8

-22%

57 大門

39.3

-32%

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