赤塚新町のマンション相場
東京都板橋区赤塚新町 | 173件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
赤塚新町の中古マンション
173件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,642万円
㎡単価
59.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.9万円に対し、築40年は51.1万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。４ＬＤＫの平均価格は5,824円。
平均㎡単価
57.8
前年比 ▼16.1%
平均価格
3,031
取引実績
173件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡59.9万円へ、17年間で+49.6%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
81
築11-15年
55
築16-20年
55
築21-25年
41
築26-30年
44
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,747
57件
２ＬＤＫ
3,409
32件
１Ｋ
1,499
31件
１Ｒ
677
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,338
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,557
7件
１ＤＫ
2,203
6件
１ＬＤＫ
2,900
6件
４ＬＤＫ
5,050
2件
３ＤＫ
2,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
4,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
96.0
2025年第2四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
960円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
48.0
2025年第1四半期
5,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
71.4
2025年第1四半期
5,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8
2025年第1四半期
5,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
81.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤塚新町のマンション一覧（21棟）
光が丘パークタウンゆりの木通り北
築43年
| 地下1階付10階建
| 445戸
4,980万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買133件
ライオンズマンション赤塚
築53年
| 12階建
| 56戸
1,980万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買64件
グリーン赤塚
築49年
| 5階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買43件
カテリーナ赤塚フレックス
築18年
| 地下1階付3階建
| 16戸
5,680万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ルピアコート光が丘公園
築11年
| 5階建
| 51戸
5,880万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ベルポート光が丘公園
築23年
| 10階建
| 43戸
4,980万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買27件
光が丘パークタウンゆりの木通り北２号
築43年
| 5階建
| 45戸
3,880万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク
築9年
| 13階建
| 60戸
7,480万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買21件
アゼスト赤塚新町
築12年
| 9階建
| 60戸
2,290万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴィルヌーブ成増
築31年
| 13階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスアーバン光が丘公園
築35年
| 4階建
| 24戸
3,680万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルステージ光が丘公園
築31年
| 3階建
| 9戸
2,990万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買9件
キャニオンビュー光が丘
築44年
| 9階建
| 30戸
3,490万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買8件
光が丘パークタウンゆりの木通り北４号棟
築43年
| 10階建
| 77戸
4,050万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買6件
光が丘パークタウンゆりの木通り北３号棟
築43年
| 5階建
| 39戸
3,099万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買6件
光が丘パークタウンゆりの木通り北６号棟
築43年
| 5階建
| 35戸
3,880万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買2件
光が丘パークタウンゆりの木通り北７号棟
築43年
| 4階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買2件
光が丘パークタウンゆりの木通り北５号棟
築43年
| 10階建
| 76戸
3,590万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ディアレイシャス成増
築10年
| 4階建
| 50戸
2,400万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買1件
光が丘パークタウンゆりの木通り北９号棟
築43年
| 4階建
| 22戸
売買0件
光が丘パークタウンゆりの木通り北８号棟
築43年
| 5階建
| 25戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
赤塚新町は板橋区内57地区中44位（上位23%）。
単価57.8。
1つ上の三園とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）