光が丘パークタウンゆりの木通り北５号棟

東京都板橋区赤塚新町3丁目32-5 | 築43年 | 76戸

推定相場

光が丘パークタウンゆりの木通り北５号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.3万円/㎡

レンジ

59.7〜80.8万円/㎡

市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.884

代表面積 76.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 980件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・19件）で、平均4,340万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,340万円、２ＬＤＫは平均3,659万円です。

３ＬＤＫ

19件

4,340万

２ＬＤＫ

8件

3,659万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	4,340万	2,622万	5,873万
２ＬＤＫ	8件	3,659万	3,052万	4,764万

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚新町3丁目32-5
築年月	1983-03（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	76戸
専有面積	64.00m² ～ 86.63m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩5分

学区情報

小学校

板橋区立赤塚新町小学校

中学校

板橋区立赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
光が丘パークタウンゆりの木通り北５号棟	1983	76戸	46.8万	3,590万
光が丘パークタウンゆりの木通り北７号棟	1983	22戸	38.0万	2,980万
光が丘パークタウンゆりの木通り北６号棟	1983	35戸	49.5万	3,880万
光が丘パークタウンゆりの木通り北８号棟	1983	25戸	-	-
光が丘パークタウンゆりの木通り北４号棟	1983	77戸	52.8万	4,050万
光が丘パークタウンゆりの木通り北	1983	445戸	79.5万	4,980万
光が丘パークタウンゆりの木通り北３号棟	1983	39戸	42.5万	3,099万
光が丘パークタウン	1983	53戸	64.4万	6,199万
光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟	1983	108戸	74.7万	5,498万
光が丘パークタウンゆりの木通り北９号棟	1983	22戸	-	-
光が丘パークタウンゆりの木通り南４号棟	1983	55戸	62.3万	4,880万

板橋区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,710円	8,278
1DK/1LDK	12.9万円	3,596円	3,611
2K/2DK	10.5万円	2,711円	1,079
2LDK	19.0万円	3,373円	1,434
3LDK+	18.5万円	2,617円	570

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,590万	46.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。