光が丘パークタウン
東京都練馬区光が丘1丁目6-1 | 築43年 | 53戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.4万円。周辺エリア平均（65.0万円）より1.0%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より13.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46万/㎡から2025年は67.4万/㎡へ、10年間で46.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・48件）で、平均4,753万円です。3LDKが最も高く平均5,875万円、１ＬＤＫは平均3,242万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
21件 |
5,663万 |
4,342万 |
7,207万 |
| ３ＬＤＫ |
48件 |
4,753万 |
265万 |
6,644万 |
| ２ＬＤＫ |
21件 |
4,122万 |
2,791万 |
5,405万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,242万 |
2,469万 |
3,795万 |
| 3LDK |
12件 |
5,875万 |
4,869万 |
6,881万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.56m² ～ 96.72m² |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 光が丘パークタウン |
1983 |
53戸 |
64.4万 |
6,199万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟 |
1983 |
108戸 |
74.7万 |
5,498万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟 |
1983 |
30戸 |
58.7万 |
4,598万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南４号棟 |
1983 |
55戸 |
62.3万 |
4,880万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北５号棟 |
1983 |
76戸 |
46.8万 |
3,590万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北６号棟 |
1983 |
35戸 |
49.5万 |
3,880万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北７号棟 |
1983 |
22戸 |
38.0万 |
2,980万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北８号棟 |
1983 |
25戸 |
- |
- |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北 |
1983 |
445戸 |
79.5万 |
4,980万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北３号棟 |
1983 |
39戸 |
42.5万 |
3,099万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北４号棟 |
1983 |
77戸 |
52.8万 |
4,050万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.0万 |
61.7万 |
75.6万 |
73.1万 |
67.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,199万 |
64.4万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,599万 |
68.55万/㎡ |
| 2025年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,699万 |
69.27万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,999万 |
72.71万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,180万 |
74.59万/㎡ |
| 2024年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.03万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,690万 |
71.54万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
79.69万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,370万 |
66.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.12万/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.57万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,370万 |
66.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.75万/㎡ |
| 2015年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,599万 |
45.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。