光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟
東京都練馬区光が丘1丁目6-2 | 築43年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（65.0万円）より9.7%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より21.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の47.3万/㎡から2026年は58.7万/㎡へ、3年間で24.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・50件）で、平均4,718万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,595万円、１ＬＤＫは平均3,242万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
23件 |
5,595万 |
3,520万 |
7,207万 |
| ３ＬＤＫ |
50件 |
4,718万 |
265万 |
6,644万 |
| ２ＬＤＫ |
22件 |
4,187万 |
2,791万 |
5,541万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,242万 |
2,469万 |
3,795万 |
| 3LDK |
6件 |
4,322万 |
3,490万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘1丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟 |
1983 |
30戸 |
58.7万 |
4,598万 |
| 光が丘パークタウン |
1983 |
53戸 |
64.4万 |
6,199万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟 |
1983 |
108戸 |
74.7万 |
5,498万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南４号棟 |
1983 |
55戸 |
62.3万 |
4,880万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北５号棟 |
1983 |
76戸 |
46.8万 |
3,590万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北６号棟 |
1983 |
35戸 |
49.5万 |
3,880万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北７号棟 |
1983 |
22戸 |
38.0万 |
2,980万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北 |
1983 |
445戸 |
79.5万 |
4,980万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北３号棟 |
1983 |
39戸 |
42.5万 |
3,099万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北４号棟 |
1983 |
77戸 |
52.8万 |
4,050万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北８号棟 |
1983 |
25戸 |
- |
- |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
47.3万 |
55.8万 |
58.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,598万 |
58.71万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.04万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,598万 |
58.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,598万 |
58.71万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
47.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。