光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の44.9万/㎡から2025年は70.6万/㎡へ、8年間で57.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

4,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	4,346万	3,306万	5,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.1万円で、1-3階（53.2万円）と比べて9.9万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

53.2万/㎡

2件

4-7階

53.1万/㎡

27件

8階以上

63.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区光が丘1丁目6-1
築年月	1983年3月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	108戸
専有面積	69.79m² ～ 78.32m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	大成プレハブ
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩9分

学区情報

小学校

光が丘第八小学校

中学校

光が丘第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟	1983	108戸	74.7万	5,498万
光が丘パークタウン	1983	53戸	64.4万	6,199万
光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟	1983	30戸	58.7万	4,598万
光が丘パークタウンゆりの木通り南４号棟	1983	55戸	62.3万	4,880万
光が丘パークタウンゆりの木通り北５号棟	1983	76戸	46.8万	3,590万
光が丘パークタウンゆりの木通り北６号棟	1983	35戸	49.5万	3,880万
光が丘パークタウンゆりの木通り北７号棟	1983	22戸	38.0万	2,980万
光が丘パークタウンゆりの木通り北８号棟	1983	25戸	-	-
光が丘パークタウンゆりの木通り北	1983	445戸	79.5万	4,980万
光が丘パークタウンゆりの木通り北３号棟	1983	39戸	42.5万	3,099万
光が丘パークタウンゆりの木通り北４号棟	1983	77戸	52.8万	4,050万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	44.9万	46.3万	49.8万	53.3万	56.8万	61.1万	70.6万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,999万	67.94万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,199万	70.66万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,090万	69.18万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,498万	74.73万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,590万	62.39万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,190万	70.54万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.29万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.81万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.95万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,290万	58.31万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.02万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.74万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.86万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.95万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.23万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,090万	55.59万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.38万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.3万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.33万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,797万	51.61万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.1万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.58万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.3万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,550万	48.25万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,550万	50.87万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.02万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.86万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,760万	51.11万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,860万	38.87万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.22万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。