赤塚新町の一戸建て相場
東京都板橋区赤塚新町 | 120件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
赤塚新町の一戸建て
108件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
15,370万円
うち土地分
14,700万円
うち建物分
670万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均33,219。木造（6,304）との差は427%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大597%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
50.9
前年比 ▲252.7%
平均価格
6,237
取引実績
120件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万54万26万0
69万
60万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
60
築11-15年
45
築16-20年
52
築21-25年
47
築26-30年
47
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,250
2件
３ＤＫ
950
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
４ＬＤＫ
4,700
1件
３ＬＤＫ
5,400
1件
２ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
45㎡〜
・３ＤＫ
24.4
2025年第3四半期
1,800円
125㎡〜
14.4
2025年第3四半期
5,500円
85㎡〜
64.7
2025年第2四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
93.3
2025年第2四半期
5,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.1
2025年第2四半期
6,600円
80㎡〜
82.5
2025年第1四半期
5,800円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.0
2025年第1四半期
4,700円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
85.5
2025年第1四半期
5,800円
100㎡〜
58.0
2024年第4四半期
6,500円
80㎡〜
81.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区の一戸建てマップ
板橋区内のエリアランキング
赤塚新町は板橋区内57地区中47位（上位18%）。
単価50.9。
1つ上の中台とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）