ライオンズマンション赤塚

東京都板橋区赤塚新町2丁目7-17 | 築53年 | 56戸

推定相場

ライオンズマンション赤塚

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.4万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、12年間で17.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,333円から2025年には100,000円へ、29.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・27件）で、平均2,085万円です。2SKが最も高く平均2,432万円、1Rは平均2,028万円です。

5件

2,028万

1LDK

27件

2,085万

2SK

4件

2,432万

2DK

23件

2,082万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,028万	1,880万	2,363万
1LDK	27件	2,085万	1,639万	2,714万
2SK	4件	2,432万	2,121万	2,652万
2DK	23件	2,082万	1,313万	3,021万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.8万円で、4-7階（41.4万円）と比べて2.4万円（+5.8%）高くなっています。

4-7階

41.4万/㎡

26件

8階以上

43.8万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚新町2丁目7-17
築年月	1973年5月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	56戸
専有面積	38.27m² ～ 43.54m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大都工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩5分

学区情報

小学校

下赤塚小学校

中学校

赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション赤塚	1973	56戸	45.6万	1,980万
キャニオンビュー光が丘	1982	30戸	65.3万	3,490万
ディアレイシャス成増	2016	50戸	92.6万	2,400万
ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館	2001	38戸	79.8万	4,990万
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館	2000	52戸	70.2万	4,680万
メインステージ赤塚	2008	83戸	85.1万	1,900万
アゼスト赤塚新町	2014	60戸	88.3万	2,290万
光が丘パークタウンゆりの木通り北９号棟	1983	22戸	-	-
ベルポート光が丘公園	2003	43戸	80.8万	4,980万
光が丘パークタウンゆりの木通り北８号棟	1983	25戸	-	-
光が丘パークタウンゆりの木通り北４号棟	1983	77戸	52.8万	4,050万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

51件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	39.8万	36.8万	-	-	-	54.6万	41.2万	42.9万
1R	38.6万	-	-	-	-	58.3万	46.0万	-
2DK	-	34.1万	39.6万	53.1万	47.6万	-	43.3万	-
2SK	-	-	-	48.2万	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.57万/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,790万	41.2万/㎡
2026年3月	7〜9階	2SDK	40㎡〜	2,580万	62.81万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.57万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,790万	41.2万/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,790万	41.2万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	2,580万	62.81万/㎡
2025年6月	7〜9階	1R	40㎡〜	1,880万	46.03万/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,790万	41.2万/㎡
2025年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,780万	43.34万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,790万	41.2万/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,490万	61.33万/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,490万	65.07万/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,080万	50.92万/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.09万/㎡
2024年5月	7〜9階	1R	40㎡〜	2,380万	58.27万/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.57万/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,080万	50.92万/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.09万/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,790万	41.2万/㎡
2023年5月	10〜12階	2DK	40㎡〜	2,070万	47.65万/㎡
2022年3月	10〜12階	2DK	40㎡〜	2,180万	53.7万/㎡
2022年11月	10〜12階	2DK	40㎡〜	2,280万	52.48万/㎡
2022年11月	10〜12階	2SK	40㎡〜	1,980万	48.2万/㎡
2021年4月	10〜12階	2DK	40㎡〜	1,680万	38.67万/㎡
2021年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,199万	50.62万/㎡
2021年1月	10〜12階	2DK	40㎡〜	1,280万	29.47万/㎡
2020年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,480万	34.07万/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,490万	38.85万/㎡
2020年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,430万	34.81万/㎡
2019年9月	10〜12階	1R	40㎡〜	1,680万	38.67万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,650万	43.02万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,650万	40.17万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,650万	40.17万/㎡
2019年11月	10〜12階	1R	40㎡〜	1,670万	38.44万/㎡
2019年11月	10〜12階	1R	40㎡〜	1,680万	38.67万/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,480万	36.03万/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,690万	41.14万/㎡
2018年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,690万	41.14万/㎡
2018年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,680万	41.38万/㎡
2018年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,050万	25.57万/㎡
2017年4月	4〜6階	2DK	35㎡〜	1,390万	36.24万/㎡
2017年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,390万	33.26万/㎡
2017年1月	4〜6階	2DK	35㎡〜	1,480万	38.59万/㎡
2017年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,350万	32.87万/㎡
2016年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,350万	32.87万/㎡
2016年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,898万	43.69万/㎡
2016年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,990万	45.8万/㎡
2016年10月	4〜6階	2DK	35㎡〜	1,560万	40.67万/㎡
2015年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,600万	39.93万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の72%）で、平均月額85,529円。2LDKなら月額83,600円が相場です。

1LDK

91,875円

80,000〜99,000円

2DK

85,529円

70,000〜115,000円

2LDK

83,600円

77,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

32件

10〜15万

2件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	10〜12階	2DK	40㎡〜	105,000円	2,417円/㎡
2025年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,905円/㎡
2025年1月	10〜12階	2DK	40㎡〜	115,000円	2,647円/㎡
2024年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	82,000円	1,952円/㎡
2024年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,795円/㎡
2024年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	99,000円	2,424円/㎡
2024年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	82,000円	1,952円/㎡
2024年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	77,000円	1,833円/㎡
2024年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	77,000円	1,833円/㎡
2023年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	77,000円	1,833円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	99,000円	2,278円/㎡
2023年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	77,000円	1,833円/㎡
2022年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	77,000円	1,833円/㎡
2022年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	77,000円	1,833円/㎡
2022年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	99,000円	2,424円/㎡
2022年10月	10〜12階	2DK	40㎡〜	88,000円	2,105円/㎡
2021年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	84,000円	2,000円/㎡
2021年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	79,000円	1,881円/㎡
2021年3月	4〜6階	2DK	35㎡〜	90,000円	2,346円/㎡
2021年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	90,000円	2,143円/㎡
2021年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	82,000円	1,952円/㎡
2021年11月	4〜6階	2DK	40㎡〜	84,000円	2,000円/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	99,000円	2,278円/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,085円/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	80,000円	1,840円/㎡
2019年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	77,000円	1,833円/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	89,000円	2,167円/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	85,000円	1,956円/㎡
2017年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	99,000円	2,357円/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,216円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。