キャニオンビュー光が丘
東京都板橋区赤塚新町3丁目8-17 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.6万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、11年間で69.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.758
補正係数 ×0.758
代表面積 53.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・20件）で、平均4,324万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,324万円、2SDKは平均3,049万円です。
３ＬＤＫ
4,324万
20件
２ＬＤＫ
3,659万
8件
2SDK
3,049万
3件
2LDK
3,475万
2件
3DK
3,985万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,324万 | 2,622万 | 5,873万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,659万 | 3,052万 | 4,764万 |
| 2SDK | 3件 | 3,049万 | 2,364万 | 4,123万 |
| 2LDK | 2件 | 3,475万 | 3,460万 | 3,490万 |
| 3DK | 2件 | 3,985万 | 3,670万 | 4,300万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
57万/㎡
8階以上
3件
54.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 55.93m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
赤塚新町小学校
中学校
赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンビュー光が丘 | 1982 | 30戸 | 65.3万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション赤塚 | 1973 | 56戸 | 45.6万 | 1,980万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北９号棟 | 1983 | 22戸 | - | - |
| ディアレイシャス成増 | 2016 | 50戸 | 92.6万 | 2,400万 |
| ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館 | 2001 | 38戸 | 79.8万 | 4,990万 |
| アゼスト赤塚新町 | 2014 | 60戸 | 88.3万 | 2,290万 |
| ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 | 2000 | 52戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| AZEST赤塚新町 | 2014 | - | - | - |
| メインステージ赤塚 | 2008 | 83戸 | 85.1万 | 1,900万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北８号棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
| ベルポート光が丘公園 | 2003 | 43戸 | 80.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 55.8万 | - | - | 65.3万 |
| 3DK | - | - | 63.2万 | 80.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,300万 | 80.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。