キャニオンビュー光が丘
東京都板橋区赤塚新町3丁目8-17 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.6万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、11年間で69.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.4万円/㎡
レンジ
53.5〜65.3万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.747
補正係数 ×0.747
代表面積 53.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・20件）で、平均4,324万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,324万円、2SDKは平均3,049万円です。
３ＬＤＫ
4,324万
20件
２ＬＤＫ
3,659万
8件
2SDK
3,049万
3件
2LDK
3,475万
2件
3DK
3,985万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,324万 | 2,622万 | 5,873万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,659万 | 3,052万 | 4,764万 |
| 2SDK | 3件 | 3,049万 | 2,364万 | 4,123万 |
| 2LDK | 2件 | 3,475万 | 3,460万 | 3,490万 |
| 3DK | 2件 | 3,985万 | 3,670万 | 4,300万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
57万/㎡
8階以上
3件
54.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 55.93m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
赤塚新町小学校
中学校
赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンビュー光が丘 | 1982 | 30戸 | 65.3万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション赤塚 | 1973 | 56戸 | 45.6万 | 1,980万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北９号棟 | 1983 | 22戸 | - | - |
| ディアレイシャス成増 | 2016 | 50戸 | 92.6万 | 2,400万 |
| ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館 | 2001 | 38戸 | 79.8万 | 4,990万 |
| アゼスト赤塚新町 | 2014 | 60戸 | 88.3万 | 2,290万 |
| ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 | 2000 | 52戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| AZEST赤塚新町 | 2014 | - | - | - |
| メインステージ赤塚 | 2008 | 83戸 | 85.1万 | 1,900万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北８号棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
| ベルポート光が丘公園 | 2003 | 43戸 | 80.8万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 53.46㎡ | 71.1万円 | 3DK | - | 南 |
| 4,299万円 | 53.46㎡ | 80.4万円 | 1SLDK | - | 南 |
| 4,299万円 | 53.46㎡ | 80.4万円 | 1LDK | - | 南 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 55.8万 | - | - | 65.3万 |
| 3DK | - | - | 63.2万 | 80.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,300万 | 80.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。