ディアレイシャス成増

東京都板橋区赤塚新町2丁目13-5 | 築10年 | 50戸

推定相場

ディアレイシャス成増

賃料の推移

11万9万7万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,939〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・7件）で、平均2,791万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,569万円、１Ｋは平均2,791万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

4,876万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

5,542万

３ＬＤＫ

6件

6,569万

１ＤＫ

2件

3,531万

１Ｋ

7件

2,791万

２ＬＤＫ

5件

5,025万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	4,876万	4,800万	5,000万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	5,542万	5,036万	5,900万
３ＬＤＫ	6件	6,569万	6,154万	6,958万
１ＤＫ	2件	3,531万	3,488万	3,574万
１Ｋ	7件	2,791万	2,181万	4,018万
２ＬＤＫ	5件	5,025万	4,750万	5,460万

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚新町2丁目13-5
築年月	2016年6月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	50戸
専有面積	25.49m² ～ 29.60m²
分譲会社	レイシャス
施工会社	福子工務店
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

成増駅

東武東上線

徒歩10分

🚉

下赤塚駅

東武東上線

徒歩11分

学区情報

小学校

板橋区立赤塚新町小学校

中学校

板橋区立赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアレイシャス成増	2016	50戸	92.6万	2,400万
ベルポート光が丘公園	2003	43戸	80.8万	4,980万
ライオンズマンション赤塚	1973	56戸	45.6万	1,980万
ヴィルヌーブ成増	1995	33戸	66.6万	3,980万
ルピアコート光が丘公園	2015	51戸	81.3万	5,880万
キャニオンビュー光が丘	1982	30戸	65.3万	3,490万
リンクス成増	2006	59戸	93.8万	2,080万
ナイスアーバン光が丘公園	1991	24戸	57.2万	3,680万
クリオ成増グレイスコート	2027	32戸	-	-
光が丘パークタウンゆりの木通り北９号棟	1983	22戸	-	-
メインステージ赤塚	2008	83戸	85.1万	1,900万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	92.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,879円。

80,879円

67,500〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

102件

8〜10万

98件

10〜15万

3件

全 203 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,969円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,166円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,060円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,166円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,236円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,059円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,063円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,114円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,007円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,482円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,306円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,279円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,517円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,395円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,549円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,750円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,472円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,279円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,945円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,378円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,176円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,288円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,516円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,070円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	2,922円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,175円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,024円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,250円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,219円/㎡

他 173 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。