ナイスアーバン光が丘公園
東京都板橋区赤塚新町3丁目29-8 | 築35年 | 24戸
最新データ
2022年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.2万円。周辺エリア平均（64.6万円）より11.4%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より18.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2022年は59.5万/㎡へ、8年間で128.3%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・5件）で、平均3,606万円です。3LDKが最も高く平均3,606万円、１Ｒは平均789万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
5件 |
789万 |
695万 |
960万 |
| １Ｋ |
5件 |
934万 |
600万 |
1,607万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,015万 |
905万 |
1,125万 |
| 2LDK |
2件 |
3,280万 |
3,163万 |
3,397万 |
| 3LDK |
5件 |
3,606万 |
3,128万 |
4,264万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目29-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.56m² ～ 73.80m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分
🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン光が丘公園 |
1991 |
24戸 |
57.2万 |
3,680万 |
| ルピアコート光が丘公園 |
2015 |
51戸 |
81.3万 |
5,880万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北２号 |
1983 |
45戸 |
49.5万 |
3,880万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北３号棟 |
1983 |
39戸 |
42.5万 |
3,099万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北 |
1983 |
445戸 |
79.5万 |
4,980万 |
| ヴィルヌーブ成増 |
1995 |
33戸 |
66.6万 |
3,980万 |
| ベルポート光が丘公園 |
2003 |
43戸 |
80.8万 |
4,980万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北４号棟 |
1983 |
77戸 |
52.8万 |
4,050万 |
| ディアレイシャス成増 |
2016 |
50戸 |
92.6万 |
2,400万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北９号棟 |
1983 |
22戸 |
- |
- |
| ロイヤルステージ光が丘公園 |
1995 |
9戸 |
53.5万 |
2,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.1万 |
- |
- |
44.8万 |
59.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.19万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.85万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
46.9万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
50.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.75万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
38.08万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。