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光が丘パークタウンゆりの木通り北2号

東京都板橋区赤塚新町3丁目32-2 | 築43年 | 45戸

推定相場
光が丘パークタウンゆりの木通り北2号
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均(64.6万円)より23.3%低く、板橋区全体の平均(70.5万円)より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20152017201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の49万/㎡から2026年は49.6万/㎡へ、11年間で1.1%上昇しました(年平均+0.1%)。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の79%・19件)で、平均4,429万円です。3LDKが最も高く平均4,429万円、1LDKは平均3,294万円です。
1LDK
2件
3,294万
2LDK
3件
3,863万
3LDK
19件
4,429万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,294万 3,238万 3,350万
2LDK 3件 3,863万 3,350万 4,638万
3LDK 19件 4,429万 3,281万 5,381万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-2階(40.1万円)と比べて8.6万円(+21.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
40.1万/㎡
5件
3階以上
48.7万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区赤塚新町3丁目32-2
築年月1983年3月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積62.64m² ~ 89.13m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩8分

学区情報

小学校
板橋区立赤塚新町小学校
中学校
板橋区立赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
光が丘パークタウンゆりの木通り北2号 1983 45戸 49.5万 3,880万
光が丘パークタウンゆりの木通り北3号棟 1983 39戸 42.5万 3,099万
光が丘パークタウンゆりの木通り北 1983 445戸 79.5万 4,980万
光が丘パークタウンゆりの木通り北4号棟 1983 77戸 52.8万 4,050万
ナイスアーバン光が丘公園 1991 24戸 57.2万 3,680万
光が丘パークタウンゆりの木通り北5号棟 1983 76戸 46.8万 3,590万
光が丘パークタウンゆりの木通り北9号棟 1983 22戸 - -
光が丘パークタウンゆりの木通り北8号棟 1983 25戸 - -
光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 1983 55戸 62.3万 4,880万
光が丘パークタウンゆりの木通り北7号棟 1983 22戸 38.0万 2,980万
ルピアコート光が丘公園 2015 51戸 81.3万 5,880万

売買データ分析(26件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202420252026
3LDK 48.3 45.3 50.2 50.0 41.8 52.9 55.1 49.5
2LDK 49.7 - - 44.4 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.55万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.55万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,880万 45.67万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.55万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.64万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 85㎡〜 4,500万 52.93万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,800万 32.34万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,100万 40.44万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.26万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.11万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.05万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.98万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.48万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.01万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.48万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.79万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 60㎡〜 2,680万 41.88万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.1万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 60㎡〜 2,590万 40.47万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.3万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,590万 46.83万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 95㎡〜 3,680万 36.86万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.77万/㎡
2016年10月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,480万 44.49万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 60㎡〜 3,180万 49.69万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。