ベルポート光が丘公園

東京都板橋区赤塚新町3丁目16-21 | 築23年 | 43戸

推定相場

ベルポート光が丘公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092012201520202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.9万/㎡から2024年は80.9万/㎡へ、15年間で62.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・9件）で、平均4,314万円です。2SLDKが最も高く平均4,979万円、2LDKは平均4,314万円です。

2SLDK

9件

4,979万

2LDK

9件

4,314万

3LDK

6件

4,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	4,979万	4,133万	5,668万
2LDK	9件	4,314万	3,609万	5,080万
3LDK	6件	4,887万	4,293万	5,336万

階数別の㎡単価

1-3階

62.2万/㎡

10件

4-7階

65.8万/㎡

9件

8階以上

55.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚新町3丁目16-21
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	43戸
専有面積	38.25m² ～ 63.80m²
分譲会社	リゾン
施工会社	三平建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

学区情報

小学校

赤塚新町小学校

中学校

赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルポート光が丘公園	2003	43戸	80.8万	4,980万
ディアレイシャス成増	2016	50戸	92.6万	2,400万
ヴィルヌーブ成増	1995	33戸	66.6万	3,980万
ルピアコート光が丘公園	2015	51戸	81.3万	5,880万
リンクス成増	2006	59戸	93.8万	2,080万
ナイスアーバン光が丘公園	1991	24戸	57.2万	3,680万
ライオンズマンション赤塚	1973	56戸	45.6万	1,980万
クリオ成増グレイスコート	2027	32戸	-	-
キャニオンビュー光が丘	1982	30戸	65.3万	3,490万
光が丘パークタウンゆりの木通り北２号	1983	45戸	49.5万	3,880万
光が丘パークタウンゆりの木通り北９号棟	1983	22戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	59.3万	-	82.2万	74.6万	80.9万
2LDK	47.6万	53.3万	-	54.7万	63.8万	-	70.7万	-
3LDK	-	-	-	-	-	76.6万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,980万	80.75万/㎡
2024年3月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,998万	81.04万/㎡
2023年7月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.47万/㎡
2023年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.7万/㎡
2023年4月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	4,300万	67.49万/㎡
2023年12月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	5,190万	84.15万/㎡
2023年11月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,198万	84.28万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.16万/㎡
2022年12月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	5,190万	81.46万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,780万	75.02万/㎡
2022年10月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	5,290万	83.02万/㎡
2020年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,590万	63.77万/㎡
2019年11月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,660万	59.34万/㎡
2019年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.71万/㎡
2016年2月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	3,680万	59.82万/㎡
2015年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.26万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.61万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.08万/㎡
2013年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,700万	47.96万/㎡
2013年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,530万	44.94万/㎡
2012年2月	7〜8階	1DK	35㎡〜	1,800万	47.06万/㎡
2012年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.94万/㎡
2012年10月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	2,380万	48.73万/㎡
2011年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,550万	45.3万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.73万/㎡
2010年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.63万/㎡
2009年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。