リンクス成増

東京都板橋区成増2丁目5-22 | 築20年 | 59戸

推定相場

リンクス成増

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20152017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の65.6万/㎡から2026年は82.8万/㎡へ、11年間で26.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の73,500円から2025年には79,450円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・18件）で、平均2,037万円です。1DKが最も高く平均3,150万円、1Kは平均2,037万円です。

18件

2,037万

1DK

3件

3,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,037万	1,744万	2,377万
1DK	3件	3,150万	3,150万	3,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.3万円で、1-2階（71.3万円）と比べて3.0万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

71.3万/㎡

15件

3階以上

74.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区成増2丁目5-22
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	59戸
専有面積	21.00m² ～ 48.38m²
施工会社	野村建設工業
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩4分

学区情報

小学校

板橋区立成増小学校

中学校

板橋区立赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リンクス成増	2006	59戸	93.8万	2,080万
クリオ成増グレイスコート	2027	32戸	-	-
ヴィルヌーブ成増	1995	33戸	66.6万	3,980万
成増第１シャトレ	1977	27戸	51.5万	2,980万
シェロ成増	1987	22戸	48.4万	790万
メゾーネ成増	1983	21戸	55.9万	2,780万
ベルポート光が丘公園	2003	43戸	80.8万	4,980万
ヴェラハイツ成増	1998	42戸	84.3万	5,970万
ナイスアーバン成増	1994	23戸	84.8万	5,380万
成増シティタワー	1993	52戸	76.3万	4,980万
ディアレイシャス成増	2016	50戸	92.6万	2,400万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2023	2024	2025	2026
1K	68.9万	65.2万	59.7万	76.2万	65.3万	103.6万	103.6万	93.8万
1DK	-	-	-	-	-	-	71.8万	71.8万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	93.78万/㎡
2026年3月	低層	1DK	40㎡〜	3,150万	71.76万/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	2,320万	103.57万/㎡
2025年2月	低層	1DK	40㎡〜	3,150万	71.76万/㎡
2025年12月	低層	1DK	40㎡〜	3,150万	71.76万/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	2,320万	103.57万/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	65.31万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,650万	75.45万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	73.81万/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	78.58万/㎡
2018年5月	中層	1K	30㎡〜	1,580万	50.39万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,530万	68.92万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,530万	68.92万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	65.38万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	71.43万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	69.89万/㎡
2017年11月	中層	1K	30㎡〜	1,580万	50.39万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,530万	68.92万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,530万	68.92万/㎡
2015年9月	低層	1K	25㎡〜	1,550万	59.55万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	77.62万/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	1,550万	59.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額70,088円。1LDKなら月額118,000円が相場です。

70,088円

58,000〜93,000円

1DK

108,571円

100,000〜116,000円

1LDK

118,000円

118,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

138件

8〜10万

7件

10〜15万

11件

全 156 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,548円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,152円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,619円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,000円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,353円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,163円/㎡
2025年5月	中層	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,580円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,991円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,813円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,152円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,304円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	3,071円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,310円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,405円/㎡
2025年10月	中層	1DK	40㎡〜	116,000円	2,642円/㎡
2025年10月	中層	1K	30㎡〜	77,000円	2,455円/㎡
2025年10月	中層	1K	30㎡〜	92,000円	2,934円/㎡
2025年10月	中層	1K	30㎡〜	77,000円	2,471円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	64,800円	2,893円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,902円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,259円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,952円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,976円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,214円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,214円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。