メゾーネ成増
東京都板橋区成増1丁目1-11 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の61.7万/㎡から2024年は59.4万/㎡へ、4年間で3.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
55.6〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 49.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・38件）で、平均4,111万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,373万円、１ＬＤＫは平均2,613万円です。
２ＤＫ
3,103万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,014万
2件
３ＬＤＫ
4,111万
38件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,373万
2件
２ＬＤＫ
3,592万
19件
４ＬＤＫ
4,124万
2件
１ＬＤＫ
2,613万
6件
３ＤＫ
3,192万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 9件 | 3,103万 | 2,105万 | 4,437万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,014万 | 2,027万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 4,111万 | 2,112万 | 5,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,373万 | 4,300万 | 4,446万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 3,592万 | 2,315万 | 4,886万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,124万 | 3,648万 | 4,600万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,613万 | 318万 | 3,262万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,192万 | 2,153万 | 4,491万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 45.08m² ～ 54.02m² |
| 分譲会社 | 海津興産 |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | アイザワ総業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
成増小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾーネ成増 | 1983 | 21戸 | 55.9万 | 2,780万 |
| 成増シティタワー | 1993 | 52戸 | 76.3万 | 4,980万 |
| ヴェラハイツ成増 | 1998 | 42戸 | 84.3万 | 5,970万 |
| 成増第１シャトレ | 1977 | 27戸 | 51.5万 | 2,980万 |
| パレス成増 | 1984 | 17戸 | 73.8万 | 2,780万 |
| 三栄ドメール | 1981 | 77戸 | 48.3万 | 5,080万 |
| クリオ成増グレイスコート | 2027 | 32戸 | - | - |
| マキシヴ成増 | 2017 | 33戸 | 98.3万 | 2,550万 |
| パークステージ成増 | 1988 | 27戸 | 71.7万 | 3,880万 |
| リベール成増 | 2002 | 61戸 | 103.2万 | 5,680万 |
| シティハウス成増駅前 | 2012 | 101戸 | 130.9万 | 7,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 52.4万 | 59.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 55.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 59.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,730万 | 54.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 57.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,380万 | 68.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 49.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,730万 | 54.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 61.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。