ヴェラハイツ成増
東京都板橋区成増1丁目13-20 | 築28年 | 42戸
最新データ
2025年5月
売買28件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は84.3万円。周辺エリア平均（69.3万円）を21.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を19.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20092013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51万/㎡から2025年は84.4万/㎡へ、16年間で65.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均5,289万円です。4LDKが最も高く平均6,707万円、2SLDKは平均5,059万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,059万 |
4,064万 |
6,053万 |
| 3LDK |
19件 |
5,289万 |
4,447万 |
7,326万 |
| 4LDK |
5件 |
6,707万 |
6,109万 |
7,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増1丁目13-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.81m² ～ 87.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ヨートー開発 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 五十鈴建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェラハイツ成増 |
1998 |
42戸 |
84.3万 |
5,970万 |
| メゾーネ成増 |
1983 |
21戸 |
55.9万 |
2,780万 |
| 成増シティタワー |
1993 |
52戸 |
76.3万 |
4,980万 |
| 成増第１シャトレ |
1977 |
27戸 |
51.5万 |
2,980万 |
| マキシヴ成増 |
2017 |
33戸 |
98.3万 |
2,550万 |
| パレス成増 |
1984 |
17戸 |
73.8万 |
2,780万 |
| 三栄ドメール |
1981 |
77戸 |
48.3万 |
5,080万 |
| クリオ成増グレイスコート |
2027 |
32戸 |
- |
- |
| リベール成増 |
2002 |
61戸 |
103.2万 |
5,680万 |
| ピア成増 |
1990 |
16戸 |
61.1万 |
2,600万 |
| パークステージ成増 |
1988 |
27戸 |
71.7万 |
3,880万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
59.5万 |
- |
- |
73.8万 |
77.8万 |
84.3万 |
| 2SLDK |
43.2万 |
- |
- |
67.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
57.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,970万 |
84.35万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
92.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.21万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.91万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.36万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
1SLDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
67.79万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
67.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,430万 |
63.1万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.15万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
58.97万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.19万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.45万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.71万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.67万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.45万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.99万/㎡ |
| 2013年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.01万/㎡ |
| 2012年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.27万/㎡ |
| 2012年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
45.47万/㎡ |
| 2012年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
44.67万/㎡ |
| 2012年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.74万/㎡ |
| 2012年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.14万/㎡ |
| 2012年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.7万/㎡ |
| 2010年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.34万/㎡ |
| 2009年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
142,000円 |
2,049円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。