パレス成増
東京都板橋区成増2丁目10-29 | 築42年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.3万/㎡から2023年は73.8万/㎡へ、8年間で121.8%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・4件）で、平均2,409万円です。2LDKが最も高く平均2,637万円、2DKは平均2,182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,249万 |
2,228万 |
2,269万 |
| 2DK |
3件 |
2,182万 |
1,444万 |
2,874万 |
| 2LDK |
3件 |
2,637万 |
2,449万 |
2,887万 |
| 3DK |
4件 |
2,409万 |
2,121万 |
2,563万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増2丁目10-29 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.76m² ～ 37.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレス成増 |
1984 |
17戸 |
73.8万 |
2,780万 |
| 三栄ドメール |
1981 |
77戸 |
48.3万 |
5,080万 |
| 成増シティタワー |
1993 |
52戸 |
76.3万 |
4,980万 |
| パークステージ成増 |
1988 |
27戸 |
71.7万 |
3,880万 |
| メゾーネ成増 |
1983 |
21戸 |
55.9万 |
2,780万 |
| リベール成増 |
2002 |
61戸 |
103.2万 |
5,680万 |
| ヴェラハイツ成増 |
1998 |
42戸 |
84.3万 |
5,970万 |
| シティハウス成増駅前 |
2012 |
101戸 |
130.9万 |
7,180万 |
| 成増第１シャトレ |
1977 |
27戸 |
51.5万 |
2,980万 |
| コーラルハイツ成増ウィング |
1984 |
29戸 |
73.5万 |
4,199万 |
| マキシヴ成増 |
2017 |
33戸 |
98.3万 |
2,550万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
56.9万 |
- |
- |
- |
73.8万 |
| 3DK |
- |
53.5万 |
52.6万 |
- |
- |
- |
52.6万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
52.6万 |
52.6万 |
- |
- |
| 2DK |
33.3万 |
61.0万 |
- |
- |
- |
52.6万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
73.8万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.57万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.57万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.57万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.57万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
2,090万 |
55.49万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
2,198万 |
58.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.57万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
2,050万 |
54.42万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,299万 |
61.03万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.57万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
990万 |
33.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
91,000円 |
2,416円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,256円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。