成増第１シャトレ
東京都板橋区成増2丁目6-1 | 築49年 | 27戸
最新データ
2023年4月
売買20件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（82.7万円）より37.7%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より26.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2023年は55.9万/㎡へ、9年間で57.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均3,290万円です。2SLDKが最も高く平均3,558万円、3LDKは平均3,239万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
3,290万 |
2,861万 |
3,725万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,558万 |
3,475万 |
3,725万 |
| 3LDK |
6件 |
3,239万 |
2,450万 |
4,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増2丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.39m² ～ 58.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 成増名店街 |
|---|
| 施工会社 | 横田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 成増第１シャトレ |
1977 |
27戸 |
51.5万 |
2,980万 |
| メゾーネ成増 |
1983 |
21戸 |
55.9万 |
2,780万 |
| 成増シティタワー |
1993 |
52戸 |
76.3万 |
4,980万 |
| ヴェラハイツ成増 |
1998 |
42戸 |
84.3万 |
5,970万 |
| パレス成増 |
1984 |
17戸 |
73.8万 |
2,780万 |
| クリオ成増グレイスコート |
2027 |
32戸 |
- |
- |
| リンクス成増 |
2006 |
59戸 |
93.8万 |
2,080万 |
| 三栄ドメール |
1981 |
77戸 |
48.3万 |
5,080万 |
| パークステージ成増 |
1988 |
27戸 |
71.7万 |
3,880万 |
| マキシヴ成増 |
2017 |
33戸 |
98.3万 |
2,550万 |
| ナイスアーバン成増 |
1994 |
23戸 |
84.8万 |
5,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
35.6万 |
- |
39.8万 |
51.5万 |
- |
56.7万 |
55.9万 |
| 3LDK |
- |
37.9万 |
- |
- |
52.9万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
49.8万 |
48.1万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.54万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,150万 |
58.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,150万 |
54.49万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.8万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.55万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.08万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.54万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.54万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
39.78万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.17万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.03万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
49.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.81万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.81万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額105,250円。3LDKなら月額105,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
99,000円 |
1,695円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,948円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
118,000円 |
2,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。