ナイスアーバン成増

東京都板橋区赤塚3丁目25-7 | 築32年 | 23戸

推定相場

ナイスアーバン成増

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142017202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.8万/㎡から2025年は84.9万/㎡へ、11年間で81.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均4,598万円です。3LDKが最も高く平均4,598万円、2LDKは平均4,205万円です。

2SLDK

8件

4,238万

2LDK

4件

4,205万

3LDK

9件

4,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	4,238万	3,951万	4,789万
2LDK	4件	4,205万	3,725万	5,111万
3LDK	9件	4,598万	4,002万	5,440万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-2階（53.1万円）と比べて6.0万円（+11.3%）高くなっています。

1-2階

53.1万/㎡

8件

3階以上

59.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚3丁目25-7
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	55.73m² ～ 63.41m²
分譲会社	ナイス
施工会社	黒川建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩4分

学区情報

小学校

板橋区立成増ケ丘小学校

中学校

板橋区立赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン成増	1994	23戸	84.8万	5,380万
コーラルハイツ成増ウィング	1984	29戸	73.5万	4,199万
シェロ成増	1987	22戸	48.4万	790万
セーヌヴァンシッス	1997	28戸	60.2万	2,980万
ファインレジデンス成増	2008	71戸	98.3万	6,880万
トップ成増第2	1987	40戸	56.8万	920万
成増第１シャトレ	1977	27戸	51.5万	2,980万
スカイコート成増第２	2009	30戸	61.3万	2,650万
パークステージ成増	1988	27戸	71.7万	3,880万
フジコーポ成増	1970	-	-	-
パレス成増	1984	17戸	73.8万	2,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2023	2024	2025
3LDK	45.3万	62.1万	71.3万	86.4万	84.8万
2SLDK	47.3万	-	-	62.8万	-
2LDK	47.6万	52.1万	-	62.8万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	5,380万	84.85万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.77万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.77万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.77万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	86.43万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	71.29万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	71.29万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,299万	57.69万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,799万	66.43万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.11万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,540万	45.58万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,590万	46.48万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,510万	45.04万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,640万	47.38万/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	48.09万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.15万/㎡
2014年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,750万	49.35万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.42万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,490万	43.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。