セーヌヴァンシッス

東京都板橋区赤塚3丁目27-7 | 築29年 | 28戸

推定相場

セーヌヴァンシッス

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120142018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の48.2万/㎡から2023年は62.5万/㎡へ、12年間で29.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・15件）で、平均3,436万円です。2LDKが最も高く平均3,921万円、1LDKは平均3,436万円です。

1LDK

15件

3,436万

2LDK

11件

3,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	3,436万	2,789万	3,859万
2LDK	11件	3,921万	3,492万	4,468万

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚3丁目27-7
築年月	1997年1月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	28戸
専有面積	39.16m² ～ 61.09m²
分譲会社	リブランリブラン販売
施工会社	古久根建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩3分

学区情報

小学校

板橋区立成増ヶ丘小学校

中学校

板橋区立赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セーヌヴァンシッス	1997	28戸	60.2万	2,980万
スカイコート成増第２	2009	30戸	61.3万	2,650万
トップ成増第2	1987	40戸	56.8万	920万
ナイスアーバン成増	1994	23戸	84.8万	5,380万
スパシエチェント成増	2018	41戸	96.7万	2,480万
セザール第二成増ガーデン	2001	26戸	71.6万	5,700万
リルシア成増	2018	30戸	112.2万	3,200万
フジコーポ成増	1970	-	-	-
ファインレジデンス成増	2008	71戸	98.3万	6,880万
シェロ成増	1987	22戸	48.4万	790万
コーラルハイツ成増ウィング	1984	29戸	73.5万	4,199万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	49.8万	54.1万	56.9万	48.8万	-	75.5万	75.3万	63.6万
1LDK	-	68.4万	66.4万	60.3万	67.1万	69.5万	-	60.2万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,600万	64.5万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	60.22万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,500万	62.71万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	45㎡〜	3,490万	75.29万/㎡
2021年6月	中層	1SLDK	45㎡〜	3,490万	75.29万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.08万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,290万	74.22万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.08万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	45㎡〜	3,499万	75.48万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.08万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.08万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.08万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.08万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,380万	53.57万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.79万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.08万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.33万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	45㎡〜	3,080万	66.44万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,130万	51.24万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	64.28万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,130万	51.24万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.97万/㎡
2017年1月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	68.42万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.81万/㎡
2012年5月	中層	1LDK	45㎡〜	2,100万	45.3万/㎡
2011年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	53.57万/㎡
2011年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,900万	42.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額130,000円。2LDKなら月額130,000円が相場です。

1LDK

116,500円

113,000〜120,000円

2LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,329円/㎡
2018年5月	中層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,588円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,329円/㎡
2015年7月	低層	1LDK	40㎡〜	113,000円	2,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。