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スパシエチェント成増

東京都板橋区赤塚3丁目29-9 | 築8年 | 41戸

推定相場
スパシエチェント成増
最新データ
2025年4月
売買1件 / 賃貸92件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は96.7万円。周辺エリア平均(72.2万円)を34.0%上回って、板橋区全体の平均(70.5万円)を37.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の81,364円から2025年には85,625円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の23%・7件)で、平均6,491万円です。3LDKが最も高く平均6,491万円、1Kは平均2,895万円です。
1LDK+S
5件
4,972万
2LDK
7件
4,925万
2LDK+S
5件
5,542万
3LDK
7件
6,491万
1DK
2件
3,531万
1K
5件
2,895万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK+S 5件 4,972万 4,800万 5,360万
2LDK 7件 4,925万 4,453万 5,360万
2LDK+S 5件 5,542万 5,036万 5,900万
3LDK 7件 6,491万 6,023万 6,958万
1DK 2件 3,531万 3,488万 3,574万
1K 5件 2,895万 2,250万 3,375万

物件概要

所在地東京都板橋区赤塚3丁目29-9
築年月2018年10月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数41戸
専有面積25.65m² ~ 26.99m²
分譲会社Life&Style
施工会社小川建設
管理会社LifeStyle
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
成増駅
東武東上線
徒歩6分
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分

学区情報

小学校
板橋区立成増ヶ丘小学校
中学校
板橋区立赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スパシエチェント成増 2018 41戸 96.7万 2,480万
セザール第二成増ガーデン 2001 26戸 71.6万 5,700万
リルシア成増 2018 30戸 112.2万 3,200万
ファインレジデンス成増ザテラス 2015 25戸 100.5万 8,080万
スカイコート成増第2 2009 30戸 61.3万 2,650万
ラヴニールI成増 1983 28戸 52.9万 830万
セーヌヴァンシッス 1997 28戸 60.2万 2,980万
トップ成増第2 1987 40戸 56.8万 920万
クレヴィスタ成増2 2025 24戸 - -
シェロ成増 1987 22戸 48.4万 790万
フジコーポ成増 1970 - - -

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1R 25㎡〜 2,480万 96.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(92件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の74%)で、平均月額81,162円。1Kなら月額81,896円が相場です。
ワンルーム
81,162円
71,500〜92,500円
1K
81,896円
77,500〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
67件
全 92 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,085円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,275円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 92,500円 3,606円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,489円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,500円 3,489円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,470円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,340円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 71,500円 2,776円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,394円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,278円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,197円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,392円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,377円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,500円 3,099円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,197円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 81,500円 3,177円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,143円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 82,500円 3,216円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,275円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,085円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 3,002円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,199円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 77,500円 3,009円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,197円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 79,500円 3,086円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,500円 3,066円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 81,500円 3,143円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。