スパシエチェント成増
東京都板橋区赤塚3丁目29-9 | 築8年 | 41戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の81,364円から2025年には85,625円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.2万円/㎡
レンジ
102.2〜170.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.794
補正係数 ×1.794
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・9件）で、平均6,916万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,916万円、１Ｋは平均2,934万円です。
３ＬＤＫ
6,916万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,013万
5件
２ＬＤＫ
4,982万
7件
１ＤＫ
3,578万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,525万
4件
１Ｋ
2,934万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,916万 | 6,103万 | 8,100万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,013万 | 4,800万 | 5,432万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,982万 | 4,513万 | 5,432万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,578万 | 3,534万 | 3,621万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,525万 | 5,103万 | 5,819万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,934万 | 2,280万 | 3,420万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚3丁目29-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 26.99m² |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
成増駅
東武東上線
🚉
徒歩9分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立成増ヶ丘小学校
中学校
板橋区立赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエチェント成増 | 2018 | 41戸 | 96.7万 | 2,480万 |
| セザール第二成増ガーデン | 2001 | 26戸 | 71.6万 | 5,700万 |
| リルシア成増 | 2018 | 30戸 | 112.2万 | 3,200万 |
| ファインレジデンス成増ザテラス | 2015 | 25戸 | 100.5万 | 8,080万 |
| スカイコート成増第２ | 2009 | 30戸 | 61.3万 | 2,650万 |
| ラヴニールI成増 | 1983 | 28戸 | 52.9万 | 830万 |
| セーヌヴァンシッス | 1997 | 28戸 | 60.2万 | 2,980万 |
| トップ成増第2 | 1987 | 40戸 | 56.8万 | 920万 |
| クレヴィスタ成増２ | 2025 | 24戸 | - | - |
| シェロ成増 | 1987 | 22戸 | 48.4万 | 790万 |
| フジコーポ成増 | 1970 | - | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額81,162円。1Kなら月額81,896円が相場です。
ワンルーム
71,500〜92,500円
81,162円
1K
77,500〜90,000円
81,896円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
67件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,776円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,177円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,143円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,009円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,086円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,143円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。