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スカイコート成増第２

東京都板橋区赤塚3丁目19-18 | 築17年 | 30戸

推定相場
スカイコート成増第２
最新データ
2021年1月
売買8件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均（72.2万円）より15.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より13.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
200920102016201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.9万/㎡から2021年は61.3万/㎡へ、12年間で5.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,150〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・12件）で、平均2,609万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,193万円、1DKは平均2,588万円です。
１Ｋ
12件
2,609万
１ＬＤＫ
3件
3,976万
２ＬＤＫ
3件
4,193万
1DK
2件
2,588万
1LDK
5件
3,886万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 12件 2,609万 1,985万 3,696万
１ＬＤＫ 3件 3,976万 2,960万 5,143万
２ＬＤＫ 3件 4,193万 4,102万 4,375万
1DK 2件 2,588万 2,475万 2,700万
1LDK 5件 3,886万 2,981万 4,629万

物件概要

所在地東京都板橋区赤塚3丁目19-18
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積20.85m² ～ 44.41m²
分譲会社スカイコート
施工会社福子工務店
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分

学区情報

小学校
成増ヶ丘小学校
中学校
赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート成増第２ 2009 30戸 61.3万 2,650万
トップ成増第2 1987 40戸 56.8万 920万
セーヌヴァンシッス 1997 28戸 60.2万 2,980万
セザール第二成増ガーデン 2001 26戸 71.6万 5,700万
リルシア成増 2018 30戸 112.2万 3,200万
スパシエチェント成増 2018 41戸 96.7万 2,480万
シェロ成増 1987 22戸 48.4万 790万
ファインレジデンス成増ザテラス 2015 25戸 100.5万 8,080万
ナイスアーバン成増 1994 23戸 84.8万 5,380万
フジコーポ成増 1970 - - -
ラヴニールI成増 1983 28戸 52.9万 830万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920102016201720182021
1LDK 64.8万 60.4万 58.5万 - - 61.3万
1DK - - 65.4万 65.4万 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,650万 61.25万/㎡
2018年3月 低層 1R 20㎡〜 1,480万 70.08万/㎡
2017年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.42万/㎡
2016年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.42万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,600万 58.55万/㎡
2010年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,580万 58.1万/㎡
2010年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 62.6万/㎡
2009年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,880万 64.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額69,567円。1LDKなら月額109,333円が相場です。
1K
69,567円
59,000〜85,000円
1DK
86,225円
83,700〜89,000円
1LDK
109,333円
109,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
82件
8〜10万
8件
10〜15万
3件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,242円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,428円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,220円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,125円/㎡
2024年4月 中層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,940円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 83,500円 3,976円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,946円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 78,200円 3,673円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,150円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 76,200円 3,529円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 76,200円 3,579円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 63,500円 2,941円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,011円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,103円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,103円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,078円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,974円/㎡
2022年7月 低層 1DK 30㎡〜 86,100円 2,549円/㎡
2022年7月 中層 1DK 30㎡〜 86,100円 2,549円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,220円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,942円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,242円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,409円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,974円/㎡
2021年6月 中層 1DK 30㎡〜 83,700円 2,478円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 75,200円 3,581円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,454円/㎡
2021年3月 中層 1K 30㎡〜 85,000円 2,517円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,242円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 3,000円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。