セザール第二成増ガーデン

東京都板橋区赤塚3丁目17-1 | 築25年 | 26戸

推定相場

セザール第二成増ガーデン

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920132015202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2026年は71.6万/㎡へ、17年間で54.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均5,355万円です。3LDKが最も高く平均5,355万円、1DKは平均3,213万円です。

1DK

3件

3,213万

1LDK

2件

3,282万

2LDK

6件

4,563万

3LDK

13件

5,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	3,213万	2,698万	3,471万
1LDK	2件	3,282万	3,200万	3,364万
2LDK	6件	4,563万	4,323万	4,832万
3LDK	13件	5,355万	4,509万	6,498万

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚3丁目17-1
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	26戸
専有面積	40.30m² ～ 90.41m²
分譲会社	セザール
施工会社	大和建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩6分

学区情報

小学校

成増ヶ丘小学校

中学校

赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第二成増ガーデン	2001	26戸	71.6万	5,700万
リルシア成増	2018	30戸	112.2万	3,200万
スパシエチェント成増	2018	41戸	96.7万	2,480万
ファインレジデンス成増ザテラス	2015	25戸	100.5万	8,080万
スカイコート成増第２	2009	30戸	61.3万	2,650万
トップ成増第2	1987	40戸	56.8万	920万
セーヌヴァンシッス	1997	28戸	60.2万	2,980万
ラヴニールI成増	1983	28戸	52.9万	830万
シェロ成増	1987	22戸	48.4万	790万
ダイアパレス成増	1994	26戸	82.7万	4,680万
ナイスアーバン成増	1994	23戸	84.8万	5,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	43.3万	-	-	-	78.1万	62.5万	81.2万	71.6万
1LDK	-	-	-	74.0万	-	-	79.3万	-
2LDK	-	43.7万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,700万	71.59万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	6,498万	81.24万/㎡
2025年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,200万	79.25万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.54万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.54万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.75万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.75万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,330万	66.94万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	74.05万/㎡
2015年9月	低層	1DK	40㎡〜	2,380万	58.94万/㎡
2015年7月	低層	1DK	40㎡〜	1,850万	45.82万/㎡
2015年11月	低層	1DK	40㎡〜	2,380万	59.06万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	42.95万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,750万	43.91万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.38万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.58万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.49万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,830万	43.25万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.02万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,930万	44.78万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.54万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.76万/㎡
2009年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.58万/㎡
2009年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,830万	45.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。