ダイアパレス成増

東京都板橋区赤塚2丁目36-20 | 築32年 | 26戸

推定相場

ダイアパレス成増

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420172018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43万/㎡から2025年は72.1万/㎡へ、11年間で67.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・17件）で、平均3,653万円です。3LDKが最も高く平均4,254万円、2LDKは平均3,653万円です。

2LDK

17件

3,653万

3LDK

9件

4,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	3,653万	3,088万	4,680万
3LDK	9件	4,254万	3,475万	4,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（54.1万円）と比べて1.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

54.1万/㎡

22件

4-7階

55.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚2丁目36-20
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	52.68m² ～ 66.35m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

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地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

学区情報

小学校

赤塚小学校

中学校

赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス成増	1994	26戸	82.7万	4,680万
リルシア成増	2018	30戸	112.2万	3,200万
セザール第二成増ガーデン	2001	26戸	71.6万	5,700万
トップ成増第2	1987	40戸	56.8万	920万
ファインレジデンス成増ザテラス	2015	25戸	100.5万	8,080万
メインステージ赤塚	2008	83戸	85.1万	1,900万
スカイコート成増第２	2009	30戸	61.3万	2,650万
エクセシオーネ赤塚	2003	24戸	64.8万	1,980万
シェロ成増	1987	22戸	48.4万	790万
スパシエチェント成増	2018	41戸	96.7万	2,480万
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館	2000	52戸	70.2万	4,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2023	2025
2LDK	-	50.9万	52.7万	55.2万	-	72.1万
3LDK	43.0万	44.6万	56.4万	-	67.8万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	82.74万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.52万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.74万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,490万	71.92万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.15万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,890万	51.09万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.86万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,089万	58.64万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	64.17万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.86万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.95万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.5万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.72万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.68万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.49万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.12万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.93万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,470万	43.67万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.84万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.44万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.92万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.03万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.94万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.89万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.48万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。