エクセシオーネ赤塚

東京都板橋区赤塚2丁目31-3 | 築23年 | 24戸

推定相場

エクセシオーネ赤塚

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2009201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2023年は64.8万/㎡へ、14年間で34.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,667〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・40件）で、平均4,757万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,468万円、1DKは平均2,218万円です。

３ＬＤＫ

40件

4,757万

１ＬＤＫ

3件

4,078万

１ＤＫ

2件

3,049万

２ＬＤＫ

14件

4,231万

４ＬＤＫ

5件

5,468万

1DK

2件

2,218万

2SLDK

3件

3,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	40件	4,757万	2,900万	6,589万
１ＬＤＫ	3件	4,078万	3,200万	4,909万
１ＤＫ	2件	3,049万	2,898万	3,200万
２ＬＤＫ	14件	4,231万	3,516万	4,963万
４ＬＤＫ	5件	5,468万	3,409万	7,135万
1DK	2件	2,218万	2,056万	2,379万
2SLDK	3件	3,993万	3,725万	4,225万

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚2丁目31-3
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	18.35m² ～ 62.30m²
分譲会社	橋本サク神稲建設ダイナシティ
施工会社	神稲建設
管理会社	槇和スタッフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

学区情報

小学校

赤塚小学校

中学校

赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセシオーネ赤塚	2003	24戸	64.8万	1,980万
レスポワール成増	1983	13戸	38.6万	2,480万
パークハウス赤塚台	2004	28戸	77.7万	6,180万
ダイアパレス成増	1994	26戸	82.7万	4,680万
メインステージ赤塚	2008	83戸	85.1万	1,900万
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館	2000	52戸	70.2万	4,680万
ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館	2001	38戸	79.8万	4,990万
イトーピア赤塚	1997	43戸	68.4万	5,600万
ライズ赤塚	2009	44戸	77.1万	1,720万
グリーン赤塚	1977	24戸	53.2万	1,980万
ファインレジデンス成増ザテラス	2015	25戸	100.5万	8,080万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2018	2021	2023
1DK	48.4万	-	-	64.8万
2SLDK	-	51.0万	57.5万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	-	1DK	30㎡〜	1,980万	64.75万/㎡
2021年11月	-	2SLDK	60㎡〜	3,580万	57.47万/㎡
2018年3月	-	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.84万/㎡
2018年10月	-	2SLDK	60㎡〜	3,380万	54.26万/㎡
2009年9月	-	1DK	30㎡〜	1,480万	48.4万/㎡
2009年10月	-	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額60,050円。3LDKなら月額138,857円が相場です。

60,050円

57,000〜66,000円

1DK

80,769円

78,000〜86,000円

3LDK

138,857円

135,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

9件

10〜15万

9件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,215円/㎡
2024年6月	-	1DK	30㎡〜	83,000円	2,714円/㎡
2023年6月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,270円/㎡
2023年6月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,161円/㎡
2023年5月	-	1DK	30㎡〜	80,000円	2,616円/㎡
2023年5月	-	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,327円/㎡
2023年5月	-	3LDK	60㎡〜	142,000円	2,279円/㎡
2023年11月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,215円/㎡
2023年10月	-	1DK	30㎡〜	86,000円	2,827円/㎡
2022年7月	-	1DK	30㎡〜	80,000円	2,616円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,161円/㎡
2021年6月	-	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,247円/㎡
2021年6月	-	1DK	30㎡〜	78,000円	2,564円/㎡
2020年2月	-	1DK	30㎡〜	78,000円	2,551円/㎡
2020年11月	-	2SLDK	60㎡〜	115,000円	1,850円/㎡
2019年11月	-	2LDK	60㎡〜	143,000円	2,295円/㎡
2018年8月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,270円/㎡
2018年7月	-	1K	15㎡〜	63,000円	3,433円/㎡
2018年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,270円/㎡
2018年6月	-	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,167円/㎡
2018年10月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,106円/㎡
2017年4月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,106円/㎡
2016年8月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,161円/㎡
2016年4月	-	1DK	30㎡〜	80,000円	2,616円/㎡
2016年3月	-	1DK	30㎡〜	78,000円	2,551円/㎡
2016年3月	-	1DK	30㎡〜	80,000円	2,616円/㎡
2016年2月	-	1K	15㎡〜	66,000円	3,597円/㎡
2016年2月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,106円/㎡
2016年10月	-	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,167円/㎡
2015年9月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,542円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。