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パークハウス赤塚台

東京都板橋区赤塚2丁目23-24 | 築22年 | 28戸

推定相場
パークハウス赤塚台
最新データ
2024年6月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.7万円。周辺エリア平均（75.7万円）を2.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を10.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920112015201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46万/㎡から2024年は78.3万/㎡へ、15年間で70.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均5,732万円です。4LDKが最も高く平均5,915万円、3LDKは平均5,732万円です。
3LDK
9件
5,732万
4LDK
7件
5,915万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 5,732万 4,652万 6,557万
4LDK 7件 5,915万 5,155万 6,396万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.7万円で、1-2階（47.0万円）と比べて17.7万円（+37.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
47万/㎡
13件
3階以上
64.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +17.7万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区赤塚2丁目23-24
築年月2004年1月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積60.63m² ～ 98.44m²
分譲会社三菱地所
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下赤塚駅
東武東上線
徒歩7分

学区情報

小学校
下赤塚小学校
中学校
赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス赤塚台 2004 28戸 77.7万 6,180万
エクセシオーネ赤塚 2003 24戸 64.8万 1,980万
イトーピア赤塚 1997 43戸 68.4万 5,600万
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 2000 52戸 70.2万 4,680万
ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館 2001 38戸 79.8万 4,990万
メインステージ赤塚 2008 83戸 85.1万 1,900万
レスポワール成増 1983 13戸 38.6万 2,480万
ライズ赤塚 2009 44戸 77.1万 1,720万
グリーン赤塚 1977 24戸 53.2万 1,980万
アゼスト赤塚新町 2014 60戸 88.3万 2,290万
ダイアパレス成増 1994 26戸 82.7万 4,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112014201520162017201920232024
3LDK 47.0万 45.9万 - - 56.2万 - 60.9万 78.3万
4LDK - 43.7万 46.6万 43.7万 - 50.4万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 3LDK 75㎡〜 6,180万 77.67万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 75㎡〜 6,280万 78.93万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.86万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 90㎡〜 4,580万 50.44万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.23万/㎡
2016年8月 低層 4SLDK 85㎡〜 3,780万 43.66万/㎡
2016年2月 低層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.66万/㎡
2015年7月 低層 4LDK 90㎡〜 4,280万 47.14万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 90㎡〜 4,180万 46.04万/㎡
2014年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.5万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 85㎡〜 3,880万 44.72万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.81万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.87万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 85㎡〜 4,080万 47.03万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.98万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.27万/㎡
2009年12月 中層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。