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ライズ赤塚

東京都板橋区赤塚2丁目13-1 | 築17年 | 44戸

推定相場
ライズ赤塚
最新データ
2025年9月
売買46件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.1万円。周辺エリア平均（75.7万円）を1.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を9.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20132015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の81.1万/㎡から2025年は86.6万/㎡へ、12年間で6.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,200円から2025年には87,000円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・38件）で、平均2,640万円です。1LDKが最も高く平均3,795万円、1Rは平均2,500万円です。
1R
2件
2,500万
1K
38件
2,640万
1LDK
6件
3,795万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,500万 2,500万 2,500万
1K 38件 2,640万 1,720万 3,621万
1LDK 6件 3,795万 3,375万 4,064万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.2万円で、1-2階（83.7万円）と比べて2.5万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
83.7万/㎡
20件
3階以上
86.2万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区赤塚2丁目13-1
築年月2009年5月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数44戸
専有面積22.30m² ～ 44.15m²
分譲会社ライブズ
施工会社合田工務店
管理会社シナネンアクシア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分

学区情報

小学校
下赤塚小学校
中学校
赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライズ赤塚 2009 44戸 77.1万 1,720万
グリーン赤塚 1977 24戸 53.2万 1,980万
イトーピア赤塚 1997 43戸 68.4万 5,600万
サングリーン赤塚 1979 15戸 35.6万 1,380万
カテリーナ赤塚フレックス 2008 16戸 69.0万 5,680万
アゼスト赤塚新町 2014 60戸 88.3万 2,290万
カーサセゾン 1987 28戸 87.3万 4,080万
グランシティユーロパレス赤塚 2006 21戸 73.1万 5,480万
パークハウス赤塚台 2004 28戸 77.7万 6,180万
ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館 2001 38戸 79.8万 4,990万
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 2000 52戸 70.2万 4,680万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212025
1K 95.5万 90.7万 93.1万 89.9万 82.7万 78.7万 - 86.6万
1LDK - - 68.8万 - 65.1万 - 71.3万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 1,720万 77.14万/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 2,140万 95.97万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,150万 71.35万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 76.24万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,720万 77.14万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,799万 80.68万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,799万 80.68万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,799万 80.68万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,799万 80.68万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,000万 67.96万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,700万 62.33万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 80.72万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 1,840万 82.51万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 84.31万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 84.31万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 87.45万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 80.72万/㎡
2017年4月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 89.69万/㎡
2017年4月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 89.69万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 2,340万 104.94万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,820万 81.62万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,990万 89.24万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,990万 89.24万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 84.31万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.8万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 89.69万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 96.42万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 2,050万 91.93万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 94.18万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.8万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 89.69万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 96.42万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 94.18万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 2,050万 91.93万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 89.69万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 96.42万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 2,050万 91.93万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 94.18万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 94.18万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 2,050万 91.93万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 76.24万/㎡
2014年3月 中層 1K 20㎡〜 2,130万 95.52万/㎡
2013年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 51.65万/㎡
2013年10月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 89.69万/㎡
2013年10月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 89.69万/㎡
2013年10月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 93.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額69,477円。1LDKなら月額112,929円が相場です。
1K
69,477円
58,000〜82,000円
1LDK
112,929円
105,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
2件
10〜15万
14件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,498円/㎡
2025年5月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,770円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,363円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,363円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,049円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,094円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,094円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,132円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,274円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,296円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,139円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,184円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,951円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,229円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,915円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,184円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,184円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,184円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,184円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,184円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,424円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,094円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,229円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,139円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,184円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,915円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,049円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 69,800円 3,130円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,139円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,184円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。