サングリーン赤塚
東京都練馬区田柄2丁目48-8 | 築47年 | 15戸
最新データ
2025年1月
売買17件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（71.4万円）より50.2%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より52.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.7万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、11年間で5.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の84,000円から2021年には122,000円へ、45.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の56%・9件）で、平均1,709万円です。2DKが最も高く平均1,984万円、2Kは平均1,709万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,762万 |
1,546万 |
1,917万 |
| 2K |
9件 |
1,709万 |
1,323万 |
2,162万 |
| 2DK |
4件 |
1,984万 |
1,589万 |
2,370万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄2丁目48-8 |
|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.72m² ～ 44.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸増 |
|---|
| 施工会社 | 日信建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サングリーン赤塚 |
1979 |
15戸 |
35.6万 |
1,380万 |
| カテリーナ赤塚フレックス |
2008 |
16戸 |
69.0万 |
5,680万 |
| カーサセゾン |
1987 |
28戸 |
87.3万 |
4,080万 |
| グランシティユーロパレス赤塚 |
2006 |
21戸 |
73.1万 |
5,480万 |
| ライズ赤塚 |
2009 |
44戸 |
77.1万 |
1,720万 |
| グリーン赤塚 |
1977 |
24戸 |
53.2万 |
1,980万 |
| イトーピア赤塚 |
1997 |
43戸 |
68.4万 |
5,600万 |
| アゼスト赤塚新町 |
2014 |
60戸 |
88.3万 |
2,290万 |
| シーネクス赤塚駅前 |
2007 |
54戸 |
100.8万 |
3,980万 |
| コスモアーバンステイツ |
1987 |
21戸 |
49.8万 |
3,100万 |
| グランヴァンメトロ－1 |
2006 |
39戸 |
85.3万 |
1,740万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
44.6万 |
43.6万 |
42.5万 |
35.6万 |
35.6万 |
| 1LDK |
38.6万 |
32.1万 |
- |
43.6万 |
- |
- |
- |
- |
| 2DK |
- |
- |
41.3万 |
36.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
1,380万 |
35.56万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
1,380万 |
35.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
1,380万 |
35.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,650万 |
42.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,598万 |
41.18万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,880万 |
48.45万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,598万 |
41.18万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,980万 |
51.02万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,480万 |
38.14万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,699万 |
43.57万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.35万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
41.26万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,250万 |
32.15万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,500万 |
38.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
ー |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
35.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,630万 |
39.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の25%）で、平均月額88,000円。2DKなら月額88,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
122,000円 |
3,144円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
88,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
122,000円 |
3,144円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,040円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
84,000円 |
2,169円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
88,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
86,000円 |
2,212円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
84,000円 |
2,169円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。