リルシア成増

東京都板橋区赤塚3丁目15-11 | 築8年 | 30戸

推定相場

リルシア成増

賃料の推移

12万10万8万6万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,958〜87,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・7件）で、平均6,491万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,491万円、１Ｒは平均2,491万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

5件

4,972万

２ＬＤＫ

7件

4,925万

１Ｒ

2件

2,491万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

5,542万

３ＬＤＫ

7件

6,491万

１ＤＫ

2件

3,531万

１Ｋ

4件

2,918万

2件

2,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	5件	4,972万	4,800万	5,360万
２ＬＤＫ	7件	4,925万	4,453万	5,360万
１Ｒ	2件	2,491万	2,482万	2,500万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	5,542万	5,036万	5,900万
３ＬＤＫ	7件	6,491万	6,023万	6,958万
１ＤＫ	2件	3,531万	3,488万	3,574万
１Ｋ	4件	2,918万	2,250万	3,375万
1K	2件	2,976万	2,752万	3,200万

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚3丁目15-11
築年月	2018年4月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	27.35m² ～ 28.53m²
施工会社	沢建工業
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

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下赤塚駅

東武東上線

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学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リルシア成増	2018	30戸	112.2万	3,200万
セザール第二成増ガーデン	2001	26戸	71.6万	5,700万
ファインレジデンス成増ザテラス	2015	25戸	100.5万	8,080万
スパシエチェント成増	2018	41戸	96.7万	2,480万
スカイコート成増第２	2009	30戸	61.3万	2,650万
トップ成増第2	1987	40戸	56.8万	920万
ラヴニールI成増	1983	28戸	52.9万	830万
セーヌヴァンシッス	1997	28戸	60.2万	2,980万
ダイアパレス成増	1994	26戸	82.7万	4,680万
シェロ成増	1987	22戸	48.4万	790万
ナイスアーバン成増	1994	23戸	84.8万	5,380万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2026
1K	96.9万	112.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	3,200万	112.17万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,650万	96.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,023円。

84,023円

73,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

32件

8〜10万

51件

10〜15万

4件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,291円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,803円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,802円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	2,944円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,050円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,764円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	112,000円	3,926円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	3,750円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,108円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	3,785円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,991円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,889円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	80,500円	2,943円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	2,874円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,889円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	2,874円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	79,500円	2,907円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	2,944円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	2,907円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,256円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,764円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,991円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,889円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,108円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,435円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	2,804円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	2,944円/㎡
2022年4月	高層	1K	25㎡〜	79,500円	2,907円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,085円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,902円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。