コーラルハイツ成増ウィング
東京都板橋区成増3丁目2-18 | 築42年 | 29戸
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（68.4万円）を7.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を4.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の55.5万/㎡から2025年は74.4万/㎡へ、5年間で34.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
3,385万 |
2,783万 |
4,764万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増3丁目2-18 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.25m² ～ 88.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 千葉建設 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーラルハイツ成増ウィング |
1984 |
29戸 |
73.5万 |
4,199万 |
| ファインレジデンス成増 |
2008 |
71戸 |
98.3万 |
6,880万 |
| ナイスアーバン成増 |
1994 |
23戸 |
84.8万 |
5,380万 |
| パークステージ成増 |
1988 |
27戸 |
71.7万 |
3,880万 |
| 成増アクト2 |
1989 |
30戸 |
74.4万 |
4,480万 |
| フジコーポ成増 |
1970 |
- |
- |
- |
| パレス成増 |
1984 |
17戸 |
73.8万 |
2,780万 |
| 成増アクト１ |
1990 |
33戸 |
114.0万 |
6,980万 |
| 三栄ドメール |
1981 |
77戸 |
48.3万 |
5,080万 |
| 成増第１シャトレ |
1977 |
27戸 |
51.5万 |
2,980万 |
| セーヌヴァンシッス |
1997 |
28戸 |
60.2万 |
2,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
55.5万 |
61.1万 |
58.7万 |
61.2万 |
74.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,199万 |
73.52万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,299万 |
75.27万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,899万 |
55.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,099万 |
59.32万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
53.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
57.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,899万 |
55.49万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,000万 |
55.28万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.42万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,200万 |
58.97万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,200万 |
58.97万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,799万 |
84.02万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,099万 |
71.77万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,000万 |
55.28万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.3万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
57.23万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,200万 |
61.25万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,399万 |
65.06万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
61.06万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,900万 |
55.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の50%）で、平均月額110,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,931円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,105円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,931円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,810円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。