成増アクト2
東京都板橋区成増3丁目3-11 | 築37年 | 30戸
最新データ
2023年1月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は74.4万円。周辺エリア平均（68.4万円）を8.7%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を5.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2023年にかけて㎡単価は75.1〜74.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・20件）で、平均4,353万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,353万円、１Ｋは平均812万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
20件 |
3,767万 |
355万 |
4,688万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
2,600万 |
2,000万 |
3,100万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
4,353万 |
1,380万 |
5,850万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
2,819万 |
1,489万 |
3,667万 |
| １Ｋ |
13件 |
812万 |
394万 |
1,415万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
3,207万 |
2,181万 |
4,821万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,497万 |
1,768万 |
3,635万 |
| １ＤＫ |
10件 |
1,645万 |
750万 |
2,771万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増3丁目3-11 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.77m² ～ 60.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 成増アクト2 |
1989 |
30戸 |
74.4万 |
4,480万 |
| 成増アクト１ |
1990 |
33戸 |
114.0万 |
6,980万 |
| ファインレジデンス成増 |
2008 |
71戸 |
98.3万 |
6,880万 |
| ブリリア成増ステーションフロント |
2012 |
48戸 |
113.9万 |
6,180万 |
| コーラルハイツ成増ウィング |
1984 |
29戸 |
73.5万 |
4,199万 |
| パークステージ成増 |
1988 |
27戸 |
71.7万 |
3,880万 |
| フジコーポ成増 |
1970 |
- |
- |
- |
| ルーエ成増 |
1991 |
31戸 |
80.2万 |
5,680万 |
| シティハウス成増駅前 |
2012 |
101戸 |
130.9万 |
7,180万 |
| 三栄ドメール |
1981 |
77戸 |
48.3万 |
5,080万 |
| パレス成増 |
1984 |
17戸 |
73.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
75.1万 |
59.6万 |
57.9万 |
74.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.4万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.09万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.79万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.09万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.09万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,750万 |
62.6万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,500万 |
75.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額132,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,411円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,159円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,371円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。