成増シティタワー
東京都板橋区成増1丁目13-16 | 築33年 | 52戸
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は76.3万円。周辺エリア平均（69.3万円）を10.0%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を8.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420152016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.7万/㎡から2024年は76.3万/㎡へ、10年間で56.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,000〜124,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・22件）で、平均4,499万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,499万円、１ＤＫは平均1,474万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
3,067万 |
2,382万 |
3,900万 |
| ２ＬＤＫ |
19件 |
3,931万 |
355万 |
4,725万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
3,335万 |
1,489万 |
5,143万 |
| ３ＬＤＫ |
22件 |
4,499万 |
3,081万 |
5,700万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
2,926万 |
2,181万 |
3,971万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,439万 |
3,243万 |
3,635万 |
| １ＤＫ |
7件 |
1,474万 |
750万 |
1,821万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,363万 |
2,363万 |
2,363万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増1丁目13-16 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 65.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 内野工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 成増シティタワー |
1993 |
52戸 |
76.3万 |
4,980万 |
| メゾーネ成増 |
1983 |
21戸 |
55.9万 |
2,780万 |
| ヴェラハイツ成増 |
1998 |
42戸 |
84.3万 |
5,970万 |
| パレス成増 |
1984 |
17戸 |
73.8万 |
2,780万 |
| 成増第１シャトレ |
1977 |
27戸 |
51.5万 |
2,980万 |
| 三栄ドメール |
1981 |
77戸 |
48.3万 |
5,080万 |
| リベール成増 |
2002 |
61戸 |
103.2万 |
5,680万 |
| パークステージ成増 |
1988 |
27戸 |
71.7万 |
3,880万 |
| シティハウス成増駅前 |
2012 |
101戸 |
130.9万 |
7,180万 |
| マキシヴ成増 |
2017 |
33戸 |
98.3万 |
2,550万 |
| クリオ成増グレイスコート |
2027 |
32戸 |
- |
- |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
45.7万 |
52.5万 |
- |
- |
76.3万 |
| 1LDK |
- |
48.7万 |
- |
- |
66.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
57.8万 |
59.6万 |
56.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.31万/㎡ |
| 2018年8月 |
13〜14階 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.91万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
56.19万/㎡ |
| 2017年11月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.64万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
52.55万/㎡ |
| 2016年11月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.82万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.73万/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額125,250円。2LDKなら月額125,250円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
7〜9階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,327円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
122,000円 |
2,218円/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
124,000円 |
2,255円/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,509円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
122,000円 |
2,218円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
122,000円 |
2,218円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,069円/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
118,000円 |
2,145円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
122,000円 |
2,218円/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
124,000円 |
2,255円/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,182円/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。