ヴィルヌーブ成増
東京都板橋区赤塚新町3丁目17-4 | 築31年 | 33戸
最新データ
2022年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（64.6万円）を3.1%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より5.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.1万/㎡から2022年は66.6万/㎡へ、8年間で14.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均4,251万円です。3LDKが最も高く平均4,251万円、1Rは平均3,637万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
3,637万 |
3,427万 |
3,777万 |
| 2LDK |
4件 |
4,008万 |
3,758万 |
4,350万 |
| 3LDK |
5件 |
4,251万 |
3,621万 |
4,703万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目17-4 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.09m² ～ 63.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 西新サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィルヌーブ成増 |
1995 |
33戸 |
66.6万 |
3,980万 |
| クリオ成増グレイスコート |
2027 |
32戸 |
- |
- |
| リンクス成増 |
2006 |
59戸 |
93.8万 |
2,080万 |
| ベルポート光が丘公園 |
2003 |
43戸 |
80.8万 |
4,980万 |
| ルピアコート光が丘公園 |
2015 |
51戸 |
81.3万 |
5,880万 |
| ディアレイシャス成増 |
2016 |
50戸 |
92.6万 |
2,400万 |
| マキシヴ成増 |
2017 |
33戸 |
98.3万 |
2,550万 |
| 成増第１シャトレ |
1977 |
27戸 |
51.5万 |
2,980万 |
| ナイスアーバン光が丘公園 |
1991 |
24戸 |
57.2万 |
3,680万 |
| メゾーネ成増 |
1983 |
21戸 |
55.9万 |
2,780万 |
| ヴェラハイツ成増 |
1998 |
42戸 |
84.3万 |
5,970万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
58.5万 |
- |
69.9万 |
66.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
62.0万 |
60.3万 |
58.5万 |
- |
- |
| 1R |
78.1万 |
78.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
66.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
69.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.48万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.48万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
51.69万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,400万 |
56.87万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,998万 |
66.87万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.05万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
2,350万 |
78.1万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
2,350万 |
78.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
2,350万 |
78.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
2,350万 |
78.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
2,350万 |
78.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。