ロイヤルステージ光が丘公園

東京都板橋区赤塚新町3丁目26-12 | 築31年 | 9戸

推定相場

ロイヤルステージ光が丘公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142015201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33万/㎡から2023年は57.5万/㎡へ、9年間で74.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・4件）で、平均4,357万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,357万円、１ＬＤＫは平均2,554万円です。

１ＬＤＫ

3件

2,554万

３ＬＤＫ

4件

4,357万

2LDK

3件

3,176万

3DK

3件

3,337万

3LDK

3件

2,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	2,554万	2,000万	3,536万
３ＬＤＫ	4件	4,357万	3,857万	4,601万
2LDK	3件	3,176万	2,929万	3,475万
3DK	3件	3,337万	3,105万	3,614万
3LDK	3件	2,890万	2,596万	3,086万

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚新町3丁目26-12
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	55.44m² ～ 57.34m²
分譲会社	北野住宅販売
施工会社	東急工建
管理会社	小田急ハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩10分

学区情報

小学校

成増小学校

中学校

赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルステージ光が丘公園	1995	9戸	53.5万	2,990万
東建ニューハイツ成増	1987	39戸	78.3万	4,690万
ライオンズマンション成増	1985	112戸	73.0万	4,580万
プラウド練馬光が丘公園	2019	61戸	107.1万	7,580万
クレアホームズ成増	2017	28戸	89.6万	6,680万
バンブー長谷川	1980	13戸	57.8万	1,980万
チサンマンション成増	1996	18戸	58.1万	3,280万
ピア成増	1990	16戸	61.1万	2,600万
セザール営団成増	1996	20戸	75.0万	4,080万
ヒルズ成増プライディアコート	2001	30戸	56.0万	3,280万
ナイスアーバン光が丘公園	1991	24戸	57.2万	3,680万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2023
2LDK	-	-	46.0万	43.6万	-
3LDK	33.0万	31.1万	-	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	-	3DK	55㎡〜	2,990万	53.51万/㎡
2023年4月	-	3DK	55㎡〜	3,170万	56.73万/㎡
2023年2月	-	3DK	55㎡〜	3,480万	62.28万/㎡
2019年4月	-	2LDK	55㎡〜	2,499万	43.59万/㎡
2018年9月	-	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.49万/㎡
2018年12月	-	2LDK	55㎡〜	2,499万	43.59万/㎡
2015年1月	-	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.05万/㎡
2014年9月	-	3LDK	55㎡〜	1,860万	32.44万/㎡
2014年6月	-	3LDK	55㎡〜	1,920万	33.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。