東建ニューハイツ成増

東京都板橋区成増1丁目6-3 | 築39年 | 39戸

推定相場

東建ニューハイツ成増

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320152017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2026年は79.3万/㎡へ、13年間で131.2%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均4,910万円です。3LDKが最も高く平均4,910万円、2LDKは平均4,155万円です。

2LDK

7件

4,155万

2SLDK

3件

4,702万

3LDK

17件

4,910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,155万	3,780万	4,599万
2SLDK	3件	4,702万	3,970万	5,287万
3LDK	17件	4,910万	4,054万	5,819万

物件概要

所在地	東京都板橋区成増1丁目6-3
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	39戸
専有面積	54.75m² ～ 76.59m²
分譲会社	東京建物
施工会社	鹿島建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立成増小学校

中学校

区立赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東建ニューハイツ成増	1987	39戸	78.3万	4,690万
ロイヤルステージ光が丘公園	1995	9戸	53.5万	2,990万
ライオンズマンション成増	1985	112戸	73.0万	4,580万
プラウド練馬光が丘公園	2019	61戸	107.1万	7,580万
バンブー長谷川	1980	13戸	57.8万	1,980万
チサンマンション成増	1996	18戸	58.1万	3,280万
クレアホームズ成増	2017	28戸	89.6万	6,680万
ピア成増	1990	16戸	61.1万	2,600万
セザール営団成増	1996	20戸	75.0万	4,080万
ヒルズ成増プライディアコート	2001	30戸	56.0万	3,280万
マキシヴ成増	2017	33戸	98.3万	2,550万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025	2026
3LDK	47.0万	57.5万	-	56.8万	66.8万	77.5万	78.8万	77.8万
2LDK	41.9万	-	55.0万	-	-	-	73.2万	83.8万
2SLDK	-	-	-	58.4万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	55㎡〜	4,690万	78.34万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	50㎡〜	4,590万	83.84万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	55㎡〜	4,599万	76.82万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	55㎡〜	4,690万	78.34万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.56万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	55㎡〜	4,890万	81.68万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.05万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	4,599万	84.01万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	55㎡〜	5,190万	86.69万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	55㎡〜	4,499万	75.15万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.48万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.87万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.1万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.41万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.41万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,350万	65.45万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,880万	58.38万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,580万	59.8万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.87万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	54.79万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,300万	55.12万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	57.5万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.93万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.1万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.83万/㎡
2014年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.5万/㎡
2013年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。